Выбор района для покупки квартиры в Москве — гиперважный пункт. Что с инфраструктурой? А транспортом? Какие цены? Отвечаем на эти и другие насущные вопросы, рассматриваем преимущества и недостатки и подводим итоги. Сегодня район нашего изучения — Зябликово.
🔍Введение в предмет
Зябликово относится к Южному административному округу Москвы. Его соседи — районы Братеево, Орехово-Борисово Южное и Орехово-Борисово Северное.
Хотя на гербе района изображен поющий зяблик, своим названием местность обязана другому слову — «зябля» — пологое место скопление воды.
Зябликово — рекордсмен среди московских районов по плотности населения. И не только Москвы. Как отдельное поселение опережает Зябликово по густноселенности только столица Филиппин — Манила.
🚇Транспорт
Несмотря на небольшую территорию, в Зябликово действуют сразу три станции московского метрополитена: «Красногвардейская» Замоскворецкой линии, «Шипиловская» и «Зябликово» Люблинско-Дмитровской линии. Хорошо налажена система наземного транспорта.
Главные улицы и магистрали района: Люблинская и Шипиловская улицы, Борисовский проезд и Ореховый бульвар.
🏪 Инфраструктура
Зябликово — типичный спальный район: зеленый, с развитой инфраструктурой и неплохой экологической обстановкой.
Поблизости не расположено крупных промышленных мероприятий, криминальная обстановка ниже среднего по Москве. Школ, поликлиник и детских садов тоже более чем достаточно.
Границы района проходят по линиям Шмелевского ручья и реке Городне — так что места для отдыха у воды есть.
Спортсменам тоже есть, чем себя занять: действует несколько спортклубов, физкультурно-оздоровительные комплексы, оборудованный каток с искусственным льдом, площадки для воркаута, роллер-скейт-зона, велодорожки, зимой трансформирующиеся в лыжные трассы.
🏘 Жилой фонд
Большая часть жилого фонда Зябликово — наследие советской застройки — «хрущевки» и «панельки». Соврменная застройка есть, но ее, увы, немного. В программе реновации Зябликово пока — тоже не самый приоритетный район.
💰Цены на жилье
Цены на недвижимость в Зябликово — низкие по Москве. Согласно данным сайта Индикатора Рынка Недвижимости, средняя цена за кв.м. в Зябликово составляет 143 282 тысячи рублей за кв. м.
Однокомнатная квартира в новостройке обойдется примерно в 7,9 млн рублей, во вторичке — в 6,7 млн рублей. Двушка в новостройке будет стоить около 12 млн рублей, на вторичном рынке — 8,8 млн рублей.
Аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 30 тысяч рублей, двухкомнатной — 40 тысяч рублей.
Выбрать подходящую квартиру в районе Зябликово вы всегда можете на ДомКлик
🧮 Подводим итоги
Плюсы покупки жилья в районе Зябликово
😊 Низкие цены на недвижимость
😊 Хорошая экологическая обстановка
😊 Развитая инфраструктура
😊Неплохая транспортная доступность
Минусы
😡 Удаленность от центра
😡Большая плотность населения
😡Низкие перспективы качественной застройки
Выбираете район Москвы для покупки жилья? У нас для вас есть еще несколько полезных обзоров: Беговой, Бутырский, Гольяново, Котловка, Лосиноостровский.
...
Если вам была полезна наша статья, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал 😉Мы готовим для вас еще много интересного!