При позитивном развитии ситуации строительный рынок должен сохранить стабильность, однако ситуация с пандемией внесет свои коррективы в количество игроков на рынке. Такое мнение высказал генеральный директор консалтинговой компании MACON Илья Володько во время онлайн-конференции «Особенности работы строительных компаний России в условиях пандемии коронавируса. Опыт крупнейших застройщиков страны», проведенной отраслевым журналом «Вестник. Строительство. Архитектура. Инфраструктура».
– Кризис на рынке жилой недвижимости начался в прошлом году, еще до пандемии, – отметил Илья Володько. – Многие девелоперы могли этого не заметить, но ситуация начала обостряться еще раньше. С 2014 года макроэкономические проблемы вызывали падение доходов населения. С конца 2018-го ситуация изменилась, вводились новые правила на рынке. На 20% выросла цена на первичном рынке. Большой фактор внесли новые изменения. При отсутствии на протяжении 5-7 лет доходов населения произошло падение продаж. Да, ставка по ипотечному кредитованию снижалась, но падали и объемы выдачи кредитов.
Строительная отрасль — не самая пострадавшая от коронавируса, считает Илья Володько.
– Главное влияние – в течение двух месяцев мы были ограничены в действиях. Где-то люди не могли приехать посмотреть квартиры. В июне мы видим, что ситуация нормализуется, и люди приобретают жилье. Главное опасное последствие коронавируса – насколько сильно упадут доходы населения после двух-трех месяцев отсутствия работы.
По прогнозам Ильи Володько, к концу 2021 года около 30% игроков уйдут со строительного рынка. Тем не менее, уровень цен на недвижимость должен остаться прежним.
В конференции также приняли участие Евгений Ивакин, член правления Российского союза строителей, президент Ассоциации строителей Дона, Сергей Шнейдер, вице-президент Торгово-промышленной палаты Ростовской области, Александр Жилин, основатель консалтинговой компании «Жилин. Эксперт», Сергей Семенов, руководитель аналитического центра МИД «ЕвроМедиа», Дмитрий Сучков, главный исполнительный директор ПАО «Орелстрой», Борис Замский, заместитель директора по продажам, стратегии и развитию бизнеса компании «Столица Нижний», Владимир Брагин, директор ООО «Город счастья».
Запись конференции доступна по ссылке: https://www.facebook.com/vestnikstroy.ru/live/
Подробный материал по итогам дискуссии будет опубликован на официальном сайте журнала www.vestnikstroy.ru.