Пока я работал над прошлой статьёй о последствиях покупки квартиры с долгами за ЖКХ, вспомнился ещё один случай, уже с другой моей квартирой.
В этом случае квартира была без долгов за ЖКХ и обременений, но вот её хозяин (бывший) был "в долгах, как в шелках". В базе данных исполнительных производств на сайте службы судебных приставов, у бывшего хозяина квартиры было несколько страниц с исполнительными производствами на крупные суммы.
Со слов родителей бывшего хозяина квартиры, тот решил заняться предпринимательством, "сколотил" строительную бригаду, взялись ремонтировать объект, но заказчик "тянул" с оплатой денег за работу. Рабочие требовали денег и бригадир (бывший хозяин квартиры) стал брать в долги у всяких кредитных организаций, чтобы расплатиться с бригадой. Бригада получив деньги разбежались, а бригадир остался "один на один" с заказчиком, который в итоге нашёл много "косяков" в ремонте и применив санкции по договору, оплатил только часть стоимости работ. Таким образом, бригадир не смог расплатиться с кредиторами и попал в "долговую яму".
Вовремя подсуетились родители бригадира. Чтобы на квартиру не наложили арест, мама бригадира приняла права по типовому "Договору дарения" и покупал квартиру я уже у его мамы.
Теперь о последствиях
В квартиру я пустил квартирантку. Однажды, спустя несколько лет, она присылает мне фото уведомления от судебных приставов (было воткнуто в дверь) на имя того самого бригадира. В нём говорилось, что квартира может быть вскрыта без согласия должника.
Странно, что у приставов нет информации из Росреестра о собственниках квартир. Такая оплошность в работе службы может привести к тому, что вскроют квартиру и арестуют вещи совершенно другого человека.
Я позвонил в службу судебных приставов и сказал, что я - собственник квартиры и никакого отношения к должнику не имею, на что мне ответили, что мне нужно подойти с свидетельством о собственности или "свежей" выпиской из Росреестра. Я ответил, что живу во Вьетнаме и в квартире проживает арендатор. "Молодой человек, такие вопросы по телефону не решаем, пишите доверенность на кого-то из близких и приносите документы" - ответила пристав и бросила трубку. Тогда я отправил фото свидетельства о собственности через личный кабинет на сайте ФССП.
Также, неприятным последствием является ежемесячное получение "тонн" писем и уведомлений на имя бывшего собственника квартиры.