Всем доброго времени суток!
Ипотечный кредит я взял в марте 2016 года с процентной ставкой 13.25%, согласен что процент грабительский, но в то время это был средний процент по банкам, и меньше были ставки только по новостройкам, мы же брали вторичку.
Это сейчас под 6 процентов выдают, раньше такого не было. Сумму брал 1.8 млн. руб, сроком на 20лет, и ежемесячный платеж в месяц у меня составлял около 23 тыс. Для нас это большая сумма и мы всеми силами стали стараться ее уменьшить. Рассмотрим как мы это сделали?
Первое что сделали-перевели материнский капитал за второго ребенка в размере 450 тыс. рублей.
Сделали это спустя 3 месяца после покупки, поэтому по 23 тысячи пришлось платить только 3 месяца. После того как перегнали материнский капитал в счет погашения ипотеки платеж уже составил-17400. Уменьшили ежемесячный платеж почти на 5 тысяч рублей.
По 17400 платили порядка 2 лет до того пока сбербанк предложил программу по уменьшению кредитных ставок.
Уменьшили кредитную ставке в банке.
Узнали об этой программе случайно. Вы наверное тоже в курсе, что подобные программы банк делает тайком, чтобы не терять прибыль? После того как узнали, я сходил в банк, написал заявление о снижении кредитной ставки. Спустя 2 недели пришел положительный результат, и банк снизил ставку до 10,9%. Больше не снижают, обращался после этого еще несколько раз спустя какое-то время, но говорят типа акции такой больше нет. Подскажите, может кому удавалось снизить повторно ставку? Если удалось, то каким образом?
Продал комнату на общей кухне.
У нас была комната на общей кухне (коммуналка). Покупали мы еще в далеком 2010 году. После того как купили квартиру, выставили ее на продажу. Так как спрос на такие комнаты маленький-продавали ее около 2 лет. И наконец-то нашелся покупатель. Продали, часть потратили на ремонт в новой квартире, а другую часть перевели в счет погашения ипотеки. Таким образом платеж уменьшился еще на 3 тысячи рублей, и составлял 10800 руб. Такая сумма более комфортная, но я стал искать еще способы ее уменьшения.
Рефинансировал ипотечный кредит.
В этом году получилось рефинансировать ипотеку в другом банке. Но для этого пришлось пройти довольно муторную процедуру. Собрал кучу справок, так как квартира в залоге у банка, то пришлось идти в МФЦ и переоформлять квартиру потому что в документах указан другой банк. Процедура платная. Но благодаря рефинансированию-удалось снизить ставку на 2,9 пунктов, и теперь она составляет 8% годовых.
Благодаря этому-платеж теперь составляет 8200 рублей в месяц.
С помощью таких не хитрых и доступных всем приемов я уменьшил ежемесячный платеж по ипотеке.
А какие способы пробовали вы?
Если не трудно ставьте лайк, и подписывайтесь на мой канал.
Параллельно веду телеграм канал по теме инвестиций. Подписывайтесь чтобы не пропустить важные новости.