Приветствую Вас на канале Самый богатый человек в Дзене.
Честно, думала, что все знают, как выгоднее гасить ипотеку, но, судя по вопросам, тема очень актуальная, и вкурсе далеко не все🙈.
У Вас есть какая-то сумма на руках, не важно 5 тысяч или 100 тысяч рублей, перед вами встанет вопрос, что гасить? Срок⏳ или платеж💸.
Давайте посчитаем на примере: долг 1 миллион рублей, срок кредита 15 лет, осталось платить еще 10 лет, ставка 9% годовых, ежемесячный платеж 10 100 рублей. На руках у вас 100 тысяч рублей. Считать буду с помощью моего любимого сайта calcus.ru #нереклама
🔻Снижаем платеж. Платеж снижается на 1 200 рублей, и становится 8 800 рублей в месяц. Экономия на процентах 52 тысячи рублей, срок останется такой же.
🔻Уменьшаем срок кредита. Платеж остается таким же, 10 100 рублей, а вот экономия на процентах составит уже 126 тысяч рублей и срок уменьшится на 2 года. 2 года без ипотеки, неплохо!
Кстати, некоторые люди стесняются гасить маленькими суммами💸, то есть надо накопить 100 тысяч и тогда гасить, а так по 5 тысяч не солидно. Так вот, отбрасывайте свои предрассудки, и начинайте гасить ипотеку, как можно раньше любыми суммами😉. Ведь, чем дольше срок⏳, когда вы в долгу у банка, тем больше процентов💰💰💰 он с вас возьмет.
Бытует мнение, что первые 8 лет мы платим основную часть процентов🏦, и только потом гасим основной долг🏠. И обязательно нужно успеть досрочно погасить ипотеку именно за первые 8 лет. А потом все бесполезно. Так вот, это верно только для ипотеки на 15 лет😉. В случае с ипотекой на 20 лет, основную часть процентов заемщик платит первые 12 лет, а с ипотекой на 25 лет🙊, первые 17 лет. И только последние 8 лет при любом сроке кредита, Вы активно начинаете гасить основной долг. Поэтому да, стараться погасить ипотеку досрочно лучше в первые 5-10 лет. Но даже если вам это не удалось♀️, все равно гасите досрочно, сэкономите меньше, но сэкономите.
Кстати, согласно статистике, средний срок жизни ипотечного кредита в РФ 7 лет, именно за такой срок россияне обычно гасят ипотеку полностью. За какой срок Вы погасили или планируете погасить ипотеку? Моей ипотеке в этом году в августе исполнится 4 года, а брала её на 15 лет, очень надеюсь погасить ее в ближайшие 2 года💪. ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ. Интересно? Ставим лайк.