С завидной частотой консультируются со мной по этой теме в последнее время.
⠀
Очень здорово, когда у вас есть материнский семейный капитал 👍
⠀
Хорошо бы его ещё с умом использовать, особенно когда покупаешь недвижимость. 😉
⠀
Когда же НЕВЫГОДНО ВКЛАДЫВАТЬ средства мат капитала в приобретаемую квартиру?
⠀
✅ Если Вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию и хотите продать в короткий срок с целью получения прибыли 💰
⠀
☝️ А если Вы туда мат капитал использовали, продать быстро .... ну никак не получится.
Придется выделять доли детям и получать при продаже квартиры разрешение органов опеки.
На получение разрешения сегодня уходит месяц и это при идеальном раскладе.
Мало покупателей готовых долго ждать 🤷🏼♀️
⠀
✅ Не стоит вкладывать мат капитал в "элитку".
Да, бывает и такое, когда мат капитал вкладывают в дорогую элитную недвижимость.
⠀
Такие квартиры априори продаются сложнее.
А тут еще и детские доли, и опека 🤦🏼♀️
⠀
✅ Распространенный случай.
⠀
Ипотечный кредит на однушку стремительно уменьшается и тут ... рождается второй ребёнок.
⠀
Велик соблазн закрыть ипотеку мат капиталом и поскорее продать квартиру и расшириться 🙂
⠀
Но, поскорее, как за частую бывает, не получится...
Потому что выделение долей, опека и так далее по списку...
В общем, все понятно.
⠀
Тут уже вы исходите из своих возможностей ☝️
Если вам по силам в короткий срок закрыть остаток ипотеки деньгами, то лучше так.
⠀
А мат капитал уже вложить в новую квартиру. Которая будет надолго.
И доли детям выделить в новой квартире.
⠀
А Вы что думаете на этот счет? 🤔