Как легко и просто манипулировать законом

Известно,что закон обратной силы не имеет. Справедливо и обратное: закон и прямой силы не имеет. Э.Скворцов

На фоне затянувшейся коронавирусной истерии осталось практически незамеченным событие, касающееся дольщиков и ипотечников. Наверное, среди авторов дзена таковых очень малое количество.

Сначала Госдума принимает закон 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" от 01.04.20. Нас интересует статья 17. Цитирую: Установить, что Правительство Российской Федерации в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие: п.3 установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве...

Настораживает сам факт передачи правительству права принимать решения. Но ничего определенного. Имен, явок, паролей нет. Т.е. она (Госдума) здесь не при делах, не виноватая и все; отмазалась красиво. Некоторые несознательные граждане считают, что зарплата у депутатов неоправданно высокая. По-моему, отработали они её на все сто, а в чьих интересах это не важно.

Ну так вот, правительство своим правом воспользовалось сполна. Выносит через 2 дня постановление 423, в котором, в частности, отменяется взимание неустойки, штрафов и пр. с застройщика за нарушение сроков передачи объектов жилого строительства дольщикам на период с 01.04.20 по 01.01.21. То есть недобросовестный застройщик может фактически ничего не достраивать в течение этого времени. Никаких санкций не последует. А у добросовестного застройщика появится большой соблазн стать недобросовестным. Ничего личного, только бизнес.

Удивляют сроки. Чем они обоснованы, непонятно. Хотя некоторые догадки есть. Вполне вероятно, что в свободное от работы время наши министры занимаются столоверчением. И дух Вольфа Мессинга им все рассказал. Аккурат к Новому году коронавирус благополучно сдохнет, нефть будет по сто баксов и никто не будет в них кидаться внезапно подорожавшими куриными яйцами.

Не секрет, что строительная сфера, благоустройство, землепользование и земле отведение являются одними из наиболее коррумпированных. Здесь все схемы давно отлажены, время от времени появляются неучтенные миллиарды у чиновников, яхты, виллы на Лазурном берегу. Сдается мне, что все эти элитные ЖК, клубные дома и т.п., стоящие в них баснословных денег квадратные метры, строятся ещё и с целью реализации взяточникам и чинушам всех мастей. Кто их покупает?

Заинтересованные лица давно продвигали этот закон. Лоббировали, лоббировали и вылоббировали. Отстаивание, заметьте, законных прав дольщиков назвали потребительским терроризмом. Это не так. Мухи отдельно, котлеты отдельно. Все намного проще. Не надо нарушать договор, и все форс-мажоры в нём прописаны.

Сейчас многим нелегко, в т. ч. и строителям, честные они или не очень. Но у нашего многоуважаемого правительства есть масса способов помочь крупному и общественно-значимому бизнесу. Перекладывать проблемы в отношениях застройщик-инвестор на изначально слабую сторону считаю в корне неправильным.

В изложенном выше дана лишь гражданская оценка, насколько это возможно. Правовую оценку оставим юристам.

Буду благодарен за критику и комментарии.