Начало здесь.
Параллельно с земляными работами на парковке мы составляли планы переустройства дома. Последовательность работ была нам ясна: «…разрушим до основания, а затем…». Сложно было найти надежных исполнителей, которым можно довериться и на чей профессионализм можно положиться.
Для меня сложными и малопонятными работами были монтаж систем отопления и водоснабжения. Мой предыдущий опыт – монтаж водопровода в бане и в летнем доме в деревне у родителей – был не сопоставим по масштабу работ с тем, что нам предстояло сделать.
Я планировал привлечь знакомого мастера-сантехника, который зарекомендовал себя с самой лучшей стороны на нескольких объектах у родственников. И бригада строителей-отделочников у него была на подряде. Договорились встретиться, на месте всё посмотреть и обсудить. И пропал человек – телефон не отвечает, жена его потеряла… Прошло 2 недели – ни слуху, ни духу.
Обратился к прорабу, который строил дом и баню брату (а до этого ремонтировал ему квартиру). Он приехал с помощником, всё осмотрел, промерил, записал. Обговорили наши пожелания и объем работ. Обещал за неделю сделать смету и прислать на рассмотрение. Тоже пропал 😓
Не так, как сантехник – на телефон отвечал, кормил обещаниями. Но, результата не было. Я понимаю: объем работ небольшой, особых денег не заработаешь… Ну, откажись сразу, так честнее будет, чем резину тянуть.
А дни, тем временем, проходили. Сентябрь заканчивался. Маячила перспектива откладывания ремонта до весны.
Жена очень хотела переехать в дом до Нового года, поэтому занялась поиском подрядчика самостоятельно. Разместила объявление на Юду. Описала как смогла объемы работ, максимальную стоимость указала 1 млн. Предложения посыпались сразу.
Те, где писали «Слюшай, это несериозно, сдэлаем как себе за 2 с половиной» отметали сразу. Несколько человек вызвались приехать и посмотреть объект.
В итоге за 2 дня приехало трое. Я был на работе, жена им показывала фронт работ и рассказывала наши хотелки. Один из приехавших отказался сразу после осмотра. Оставшиеся двое обещали подумать, посчитать и прислать смету. Обещания выполнили. Предложения у них были примерно одинаковые, и, поскольку я ни одного, ни другого в глаза не видел, выбор подрядчика сделала жена.
На следующий день мы договорились с Романом встретиться утром на объекте и ещё раз детально проговорить объем работ. Он опоздал на 2 часа (ребенок заболел, пробки и т.п.).
Звоночек? – подумаете вы. Ладно, бывает, первый раз – решил я.
Погода была хорошая, в офисе нужно было оказаться к обеду. Поэтому я спокойно ждал и философски размышлял о той авантюре, в которую позволил себя втянуть.
Когда прораб приехал, мы с ним прошлись по всему дому и обговорили: что, где и как нужно сделать. Роман записывал. Он немного удивился, что мы не будем подводить газ, а поставим пеллетный котел. Я объяснил ему причины.
Договорились, что он подготовит проект договора. Работы разобьет на этапы (по логике и очередности исполнения). Оплата работ будет поэтапно, в пределах общей сметы, безналичным расчетом. Материалы черновые он закупает сам, деньги получает по чекам. Дорогие материалы, комплектующие и расходники, предварительно согласовывает по стоимости. Погрузочно-разгрузочные работы входят в стоимость работ. Вывоз мусора организовывает сам – мы оплачиваем только контейнеры. По срокам – должны закончить к 20 декабря (дата изначально казалась мне малореальной).
Продолжение следует.