Размен трехкомнатной квартиры на двухкомнатную и однокомнатную.
В последнее время наиболее востребована услуга - это размен, особенно часто хотят разменять трехкомнатную на две площади: двухкомнатную и однокомнатную или на две однокомнатные. Какие могут быть варианты решения. Возьмём для примера обычную трёшку, площадью около 70 метров, в обычном спальном районе. Стоимость её будет около 12 миллионов. Стоимость средней двушки, как говорится без особых претензий, но в пешей доступности от метро будет миллионов 8, ну может быть 7,5. То есть остаётся на однушку 4 – 4,5 миллиона. За такие деньги в Москве квартиру, даже самую захудалую не найти, если только так называемую студию, общей площадью метров 20. А если у Вас трёшка маленькая, в девятиэтажке и стоит 9 – 10 миллионов? А разъехаться всё равно надо. И нужно именно две квартиры, двушка и однушка, в противном случае размен теряет смысл.
Первое решение, что лежит на поверхности, это одну квартиру купить в Москве, другую в Подмосковье. Или обе в Подмосковье. Но чтобы не говорили, в области другая инфраструктура, другие пенсии, другое соцобеспечение, другие школы, больницы, все другое, вообще другая жизнь и она пока ещё сильно отличается от московской. Поэтому из Москвы в область, даже в ближайшие города-спутники ехать никто не хочет. Как же остаться в Москве и разъехаться? Только сэкономив на покупке. Вариантов несколько. Во - первых, Новая Москва. Там отрываются новые станции метро, много новостроек, пока ещё, если постараться, там можно купить приличную квартиру за относительно небольшие деньги. К тому же, это достаточно перспективное вложение денег, квартира там будет расти в цене в любом случае. Особенно выгодно покупать новостройки без отделки. Цена на такую квартиру может быть меньше на 15 – 20 процентов. Если самим заниматься ремонтом, то со всеми расходами, включая строителей, материалы, и даже аренду квартиры на период ремонта, сэкономить можно до миллиона. Конечно же, здесь я имею ввиду обычный средний ремонт, с применением средних материалов. Ещё одна возможность сэкономить на покупке - это купить квартиру, находящуюся в залоге. Такие квартиры продают дешевле рынка и их появляется все больше и больше. С собственниками таких квартир всегда можно хорошо поторговаться. В принципе, такие сделки - уже распространённое явление на рынке, схема давно отработана и безопасна. Но только для профессионалов. Не вздумайте это делать самостоятельно. Вот несколько секретов на чем можно сэкономить при размене квартиры. Есть конечно и другие возможности. Зависит от каждой конкретной ситуации. Варианты решения могут быть разными.
