При покупке квартиры в новостройке многое зависит от выбора этажа. Наибольшей популярностью пользуются квартиры, расположенные на средней высоте - с 5 по 13 этаж. Безусловно, на каком этаже жить – это дело вкуса.
Современные жилые комплексы редко отличаются малоэтажным строительством и предлагают своим покупателям широкий выбор квартир для комфортного проживания.
На что обращать внимание при выборе этажа?
При выборе этажа квартиры стоит определиться со следующими факторами:
1) Близость к дорогам и шумным магистралям. Если жилой комплекс находится в непосредственной близости к шумным дорогам, то стоит выбирать этаж повыше. Чем выше, тем меньше концентрация в воздухе выхлопных газов, а также высокий этаж обеспечит более тихую атмосферу.
Если же ваш дом находится в окружении зеленых зон с прогулочными маршрутами, то можно остановить свой выбор на 2-4 этаже. Окна, выходящие на зеленую часть, смогут создать ощущение проживания за городом. Но этот вариант не подойдет любителям солнечного света, так как кроны деревьев будут создавать тень.
2) Если жилой дом расположен рядом с промзоной, то стоит выбирать квартиры на нижних этажах, так как скопление вредных веществ происходит в основном «наверху».
3) Кто будет проживать в квартире? Если планируется проживание пенсионеров, то лучше выбирать нижние этажи – с 1 по 3. При поломке лифтов пожилым людям будет проблематично добраться до квартиры, расположенной на верхнем этаже. Также квартиры на верхних этажах не подойдут людям, у кого есть боязнь высоты и тем, кто испытывает страх за маленьких детей, пользующихся лифтами.
Почему чем ниже, тем дешевле?
Большинство застройщиков по мере роста этажности увеличивают стоимость квадратного метра. Квартиры на верхних этажах обладают более выигрышными видовыми характеристиками. Нередка практика, когда застройщик «придерживает» ввод видовых квартир в продажу, дожидаясь более высокой стадии готовности дома. Также на последних этажах размещаются квартиры с интересными планировочными решениями, более высокими потолками, мансардными окнами и террасами.
Первые этажи в новостройках зачастую отданы под коммерческие помещения, поэтому предложения квартир начинаются лишь со второго этажа. Собственникам квартир сложно предугадать кто разместится в арендованном помещении и какой дискомфорт от шума будет доставлен.
Плюсы и минусы
К плюсам квартир, расположенных на 1-3 этажах можно отнести:
- более низкая стоимость жилья
- отсутствие необходимости пользоваться лифтом
- быстрая эвакуация в случае чрезвычайной ситуации
- квартиры более теплые
К минусам:
- низкий уровень инсоляции
- возможный шум от дорог и коммерческих помещений
- высокий уровень выхлопных газов, если дом расположен возле магистрали
Плюсы квартир на 4-8 этажах:
- пониженный уровень шума с улицы
- низкая загрязнённость воздуха от выхлопных газов
- высокий уровень инсоляции
- ликвидность жилья
Минусы:
- шум от соседей, проживающих снизу и сверху
- неудобство при поломке и ожидании лифтов
Квартиры с 9 этажа и выше:
- высокий уровень инсоляции
- отличные видовые характеристики
- отсутствие соседей сверху (для квартир, расположенных на последнем этаже)
- чистый воздух (при условии отсутствия промышленных предприятий в округе)
- пониженный уровень шума от улицы и дорог
Минусы:
- высокая стоимость
- шум от соседей, проживающих снизу и сверху
- большие неудобства при поломке и ожидании лифтов
- сложности с эвакуацией при чрезвычайной ситуации
Разумеется, при выборе квартиры и этажа каждый человек руководствуется собственными предпочтениями. ГК NordEst предлагает покупателям квартиры в популярных жилых комплексах Петербурга, например, в ЖК «Шуваловский». Посетив наш сайт, вы можете выбрать квартиру на идеальном этаже и купить ее в ипотеку по льготной ставке 6,5%. Специалисты отдела продаж ГК Nordest готовы помочь подобрать идеальное жилье и проконсультировать вас по вопросу приобретения квартиры по программе льготной (и не только) ипотеки по телефону 8 (812) 372-57-72.