Любой дом в обязательном порядке должен строиться по проекту. Проект является документом, который позволяет контролировать качество строительства и вести учёт строительных материалов. Если человек решился построить дом на глаз, то последствия будут весьма плачевны, так как по факту может оказаться, что отсутствует лестница на второй этаж или фундамент не способен выдержать нагрузку стен и так далее.
Следовательно, строительство дома без проекта приведёт к большим тратам на перестройку дома или на исправления различного рода недочётов. Также при строительстве дома без проекта практически невозможно контролировать расход стройматериала, следовательно, подсчитать окончательную сумму, которая потребуется на строительство невозможно.
Немаловажным будет и то, что строительство дома без проекта нельзя узаконить, так как для получения разрешение на строительство необходим проект. Также история будет, когда потребуется перевести построенный дом в собственность. Без проекта это сделать будет невозможно. Кроме того, без проекта возникнут проблемы с подводом инженерных коммуникаций.
Что касается самостоятельных проектов, то здесь также есть подводные камни такие как незнание технических норм и требований строительства, особенностей строительных материалов. Таким образом, по незнанию можно сделать проект дома, возможно даже построить его, но не ввести его в эксплуатацию, потому что он не соответствует строительным и пожарным нормам.
Разработкой проектной документации должен занимался профессиональный архитектор, который несет ответственность за соблюдение норм проектирования. Кроме того, в проект будут внесены все пожелания клиента только с небольшими корректировками если это потребуется.
Сделать проект дома самостоятельно можно, но это сложный и рискованный процесс и требует очень много профессиональных навыков и знаний.
Готовые проекты тоже выполняются не так просто. Все расчетные данные рассчитывается исходя из климатических условий региона и почвы. Также готовый проект может быть разработан под постройку из сруба, а человек хочет возводить дом из кирпича. Ну и напоследок, найденный готовый проект покажите специалисту, так как проект может быть сделан каким-то дилетантом.
Вывод: без проекта строить можно, но это чревато неприятными последствиями и финансовыми затратами.