Мошенничество и обман в сфере недвижимости! Подводные камни и рекомендации - как можно избежать плачевного исхода.

Зачем работать самому, если можно обманывать людей и ловко уходить от ответственности?

Здравствуйте мои дорогие читатели! Друзья, пусть сегодняшний день принесёт Вам только позитивные эмоции! Всем добра!

В любое время находились люди, которые честному заработку предпочтут обман, хитрость и отсутствие совести.

Век технологий, инноваций и развития финансовой грамотности населения России.

Уже для многих 2020 год стал памятным ввиду последних событий в мире. Люди теряют заработки, у них остаются семьи с детьми без какой - либо поддержки от государства. Что делать? Где взять деньги? В отчаянии они ищут хоть какую-то, даже очень сомнительную работу... Вот одна из причин развития мошенничества в разных сферах, в том числе и на рынке недвижимости.

Безусловно, это не оправдание и не причина - это следствие, последствия (кому как легче) финансового кризиса 2020 года.

Безысходность, страх и ненависть ко всем окружающим побуждают людей обманывать друг друга.

Перейдём непосредственно к теме статьи: "Мошенничество и обман в сфере недвижимости! Подводные камни и рекомендации"

Начать хотелось бы со списка уловок и махинаций мошенников, которые будут затронуты сегодня в этом топике.

• Продажа жилого, либо нежилого помещения по поддельной, либо отозванной доверенности.
• Продажа имущества по поддельными правоустанавливающем документам.
• Двойная продажа

Следует очень пристально и внимательно подходить к подписываемым документам.

Продажа жилого, либо нежилого помещения по поддельной, либо отозванной доверенности.

Одной из простейших и излюбленных схем мошенничества является подделка каких - либо документов.

УК РФ Статья 327. Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков.

В частности под статью 327 УК РФ попадает и подделка доверенности мошенником, с целью продать не принадлежащие ему имущество, и завладеть Вашими деньгами. Наказание за подобное правонарушение составляет 2 года лишения свободы, либо принудительные работы, а так же арест до 6 месяцев.

Наша исправительная система только называется исправительной. А на самом деле она никого — я убежден — НИКОГО не исправила.

Доверенность прекращает свое действие на момент подписания договора, либо на момент регистрации. Так же договор возможно подписать по поддельной доверенности. То есть документ нигде не регистрировался, его подделали.

Махинации с фальсификацией доверенности намного проще в плане выполнения для мошенников, чем подделка правоустанавливающих документов. Из чего делаем вывод - будьте бдительны и особо осторожны в оформлении недвижимости по доверенности. Зачастую проверить доверенность на подлинность не является возможным.

Не разбираясь в юридической сфере, но пытаясь сэкономить на этом деньги - вы рискуете быть обманутым!

Продажа имущества по поддельными правоустанавливающим документам

В данной "ветке" промысла мошенников гараздо сложнее подделать правоустанавливающий документ, чем ту же доверенность, но несмотря на трудности - злоумышленники продолжают обманывать людей на рынке недвижимости.

Одним из многих вариантов является подделка решения суда, благодаря чему мошенник становится собственником объекта недвижимости, регистрируя права собственности в "Росреестре" по поддельному решению суда. На самом деле схема не является сложной для афериста, поэтому активно используется и по сей день.

Важно!

Проверяйте номер решения суда на сайте! То есть, если решение было вынесено районным судом - обращайтесь на соответсвующий сайт суда. Это очень важно!

Относитесь к своему труду и деньгам - бережно! Думайте на несколько шагов вперёд в вопросе оформления и покупки недвижимости.

Двойная продажа

Суть данного способа мошенничества заключается в том, что пока документы на регистрацию о переходе прав собственности находятся в Росреестре, злоумышленник может продать квартиру ещё несколько раз. Подобный способ аферизма невозможен, если продавец не получит деньги до окончательной регистрации в Росреестре.

Говоря простым явыком - на момент сделки следует деньги закладывать в банковскую ячейку с условием того, что до оформления всех документов - продавец не сможет их получить.

К сожалению, несмотря на развитую столицу России, в регионах люди не знают о существовании банковских ячеек и подобного способа обезопасить себя.

Дивиз удачной сделки - "Профессиональный подход и грамотные специалисты"

Итог

Уважаемые друзья, дорогие мои читатели. Всегда, в обязательном порядке! Если у Вас недостаточно знаний и опыта в проведении сделки купли-продажи недвижимости, то пожалуйста, обращайтесь к профессионалам.

Существует множество сервисов, в которых за определённую плату Вам помогут с оформлением документации, сбором всех необходимых справок и выходом на сделку.

Будьте бдительны, внимательны и относитесь к особо важным моментам в жизни - с умом!

Так же хотел бы порекомендовать Вам изучить моё расследование на тему мошенничества, связанного с арендой недвижимости.