Предмет экспертизы
Ремонтные работы в квартире площадью 180 кв.м.
Цель экспертизы
Определение качества фактически проведенных ремонтных работ, наличия дефектов и стоимости их устранения.
Ход экспертизы
Наш клиент заключил договор с подрядчиком на проведение комплекса строительно-монтажных работ, то есть ремонта всей квартиры. Стоимость ремонта по договору составила более 9 000 000 рублей.
Работы начались, и уже в процессе клиент начал замечать дефекты, которые просил исправить. Подрядчик не реагировал на претензии и в целом бездействовал. Тогда клиентом было принято решение обратиться к нам для проведения строительной экспертизы фактически выполненных ремонтных работ.
В результате экспертизы мы должны были определить:
- Качество фактически выполненных работ;
- Стоимость ремонтно-восстановительных работ;
- Стоимость фактически выполненных работ.
Результаты экспертизы
Нами было проведено визуально-инструментальное обследование всех строительных конструкций квартиры с применением инструментов и приборов.
Выявленные дефекты:
- Потолок. В каждом помещении потолки были деформированы, имелись локальные неровности. Были обнаружены многочисленные трещины. Покрытие потолка было неоднородным.
- Пол. В каждом помещении была деформирована стяжка пола. Наблюдались зазоры между паркетными досками. Между смежными плитками были обнаружены уступы и неровные швы. В нескольких местах плитка отслаивалась от основания пола.
- Стены. Практически в каждом помещении были вертикальные отклонения. На окрашенных стенах были выявлены трещины, непрокрасы и подтеки краски. Рисунок настенной плитки был нарушен, что искажало общее визуальное восприятие.
- Система отопления. Металлические конвекторы имели механические повреждения пластин, что делало их непригодным для использования.
Выводы по результатам
Нами была составлена карта дефектов, а также ведомости объемов и видов работ для их устранения.
По перечисленным выше дефектам было очевидно, что качество выполненных работ не соответствует требованиям нормативной документации.
По нашим расчетам, стоимость фактически выполненных работ составила более 1 миллиона рублей. В то время как стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов - более 2 миллионов рублей.
Таким образом, в данной ситуации не клиент должен был платить, а подрядчик. И разрешение подобных споров возможно только при проведении строительно-технической экспертизы специалистами. Поэтому мы всегда готовы вам помочь.
Ознакомиться с полным списком наших услуг и заказать необходимую услугу вы можете по данной ссылке: https://igbin.ru/service-list/
Исследовательская Группа БиН - строительная экспертиза, обследование зданий, рецензирование.