Проект двухэтажного частного дома в паркингом на первом этаже
Основная идеология дома: компактность, гараж на 8 машин представительского класса на первом этаже.
Настоящий проект двухэтажного дома с паркингом на первом этаже привлекателен прежде всего своей компактностью, простотой, универсальностью и масштабируемостью.
Проектная документация в базовом варианте проекта не подлежит обязательному прохождению экспертизы.
Для строительства предлагается выбирать участок земли без уклона.
Дом оборудован современными системами принудительной вентиляции (дымоудаления), пожарной, охранной сигнализациями и видеонаблюдения.
Одно из важных преимуществ данного проекта дома - минимальные накладные расходы на его содержание для владельцев, за счет оптимально выбранных архитектурно-инженерных решений и использования альтернативных источников энергии.
Данный проект дома - удачное решение для организации малого бизнеса.
Выбранные конструктивно-технические решения в данном проекте дома обуславливают возможность его быстрого строительства и высокой гарантии получения прибыли для потенциальных инвесторов.
Отличительной положительной особенностью данного проекта дома является возможность использование простых строительных решений, обеспечивающих быстроту, простоту и низкую стоимость его строительства.
Предполагается, что дом будет иметь отопление с помощью вертикальных тепловых насосов.
У здания два надземных этажа и нежилая надстройка для выхода на крышу.
У здания форма в плане с предельными размерами в осях около 14,0 м. х 15,3 м. и высотой около 11,02 м.
Предельные размеры здания без учета боковой пристройки с лестницей около 14,0 х 12,0 м.
Вход в дом первом этаже со стороны главного фасада здания.
Запроектированная высота первого этажа 3,8 м (3,5 м в чистоте), второго этажа 3,3 м (3,0 м в чистоте), надстройки 3,3 м (3,0 м в чистоте).
Высота нулевой отметки первого этажа: – 0,15 м.
Принята балтийская система высот (БСВ). За нулевую отметку принята высота поверхности пола первого этажа.
Минимальные рекомендуемые габаритные размеры участка под застройку – 30,0 х 27,0 м.
Максимальная рекомендуемая плотность застройки участка 33% (в населенном пункте с численностью населения от 15 до 100 тыс. человек, расположенном в рекреационно-городских устойчивых системах расселения).
Примечание:
Плотность рассчитана с учетом рекомендуемого размера участка, дорог, пешеходной зон, площади для прокладки коммуникаций и инфраструктуры.
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".