Вот уже четыре года мы с семьей проживаем круглогодично за городом.
Не могу сказать, что это было спонтанное решение, но, на мой взгляд, мы не тщательно подошли к этому вопросу.
Не буду писать, по каким критериям участок выбирал муж (если вам будет интересно, я возьму у него интервью))), расскажу, что интересовало меня.
Дом
1. Я хотела, чтобы дом был полностью готов к проживанию.
2. Он должен был быть хорошеньким, миленьким, уютненьким, компактным, с камином, с просторной ванной комнатой, с большими подоконниками для моих орхидей, в нем должно было быть много света, обязательно открытая терраса и еще много всяких хотелок, которые я на тот момент не могла для себя даже визуализировать.
Участок
1. Кроме близости к городу, меня интересовало только то, чтобы участок был либо прямо у воды, либо у леса.
2. Чтобы он был разработан и на нем зеленел ровный газон.
Остальные тонкости меня мало интересовали.
В итоге мы нашли, что хотели, но.....начнем по порядку.
1. В первую очередь, при выборе участка в садоводстве, я советую вам обратить внимание не только на близость к городу, но и на транспортную доступность. У нас в семье две машины, а вот детей трое. Мы думали, что для нас не будет проблемой возить детей в школы, а потом и в институт. Но на деле, это оказалось очень неудобно.
Идеально, если у вас в шаговой доступности будет платформа электричек. Самый пунктуальный вид транспорта! Все четко. По расписанию. Это почти, как метро. Всегда можно просчитать, сколько времени займет ваша дорога из пункта А в пункт Б.
2. Участок у леса-это не только пение птиц, масса зелени, ягоды-грибы...Но и тучи комаров (если это не сосновый бор)!!! На участках у леса всегда прохладнее, чем в центре садоводства. Многие жители нашего садоводства, например, считают, что в лес можно сваливать всяческие отходы своей жизнедеятельности или заготавливать дровишки))). И если ты делаешь кому-то замечание, потому что сил больше нет смотреть на то, как потребительски люди относятся к ближайшему лесу, то с тобой перестает разговаривать пол садоводства))). С ягодами-грибами тоже проблематично, так как в крупных садоводствах слишком много желающих. Короче, минусов пока больше, чем плюсов.
3. Если вы покупаете участок разработанный, газон радует глаз, обратите внимание, есть ли дренажные канавы!! Иначе вам рано или поздно придется устроить раскопки, и газон ваш сильно пострадает. А когда у нас начались раскопки, оказалось, что под нашим газоном еще и куча строительного мусора(((
4. Садоводство-это, своего рода, маленькое государство. Познакомьтесь с председателем садоводства. Вступите в группы садоводства в соцсетях. Узнайте "больные" места садоводства. Узнайте про вывоз мусора. Узнайте про дороги. Узнайте про охрану. Узнайте, чистят ли дороги зимой. Узнайте про качество воды в садоводстве. Узнайте, узнайте, узнайте....и узнайте все это не у продавца))))))
5. Отдайте предпочтение участку, вокруг которого ухоженные, не заброшенные дома. На пустом соседском участке рано или поздно начнется масштабное строительство. А с участков, за которыми не ухаживают, к вам будут ползти сорняки и улитки.
Дом. А с домом вообще все интересно.
6. Если есть возможность, стройте дом сами!!!
Новые дома, которые строят на продажу, вы уже после первых просмотров сможете отличить от тех, которые строились "для себя". В них никто никогда не жил. Они полностью готовы, иногда даже с мебелью. Они сделаны на отшибись.
7. Отдайте предпочтение дому, где установлен нормальный современный септик.
8. В доме должно быть хозяйственное помещение.
9. Обратите внимание на расположение комнат. У нас спальня, например, самое темное помещение. Но летом, с пяти и до девяти утра светит яркое солнце. Это так мило. Самое подходящее время!
10. Открытая терраса, как и балкон, в Ленинградской области не актуальны. Рано или поздно вам придется их застеклить. Иначе вы ими сможете пользоваться максимум месяц в году.
11. Если есть возможность, стройте дом сами))))
С другой стороны, если дом строили не вы, недостатки вас будут раздражать....но....это ж не вы тут так накосячили!)) Вы бы сделали лучше, качественнее.
Всем хорошего настроения и удачного выбора!
Подписывайтесь на мой канал. Буду делиться с вами опытом загородной жизни и веселыми историями.