Как я уже писал, задача нашего приезда в Болгарию - определиться с районом , в котором мы будем искать недвижимость. Задачу выполнили, с районом определились. Более того, определились и с типом недвижимости - одноэтажный современный дом с камином и хорошим видом из окон. Но было еще несколько дней до отъезда. Решили начать поиски недвижимости Дома моей Мечты без особой надежды на удачу. Приехали в Варну. Надо сказать, что в период изучения рынка недвижимости Болгарии я имел переписку с компанией из Варны, которая занимается строительством недвижимости и ее продажей. Полгода переписки позволили мне составить о их профессионализме достаточно объективное мнение. Чтобы как-то начать поиски дома, созвонились с ними и договорились о встрече. В офисе компании мы озвучили наши пожелания и нам предложили прийти в офис на следующий день, чтобы они смогли предложить варианты домов. Так и сделали. Устроились в гостиницу в центре города и погуляли по вечерней Варне. Не смотря на закончившийся курортный летний сезон (конец октября), на пешеходной улице Сливница было много гуляющих людей. Работали кафе, рестораны. На верандах за столиками перед кафе под открытым небом коротали вечер за бокалом пива или чашкой кофе местное население. В Приморском парке много гуляющих с детьми, работали различные аттракционы, прокаты и т.п. Лишний раз убедились, что иметь в доступной близости от своего жилья большой и красивый город - правильное решение.
Утром были в офисе компании. Нам предложили ознакомится порядка с десятью домами с показом их на большом экране телевизора. Часть домов продавалась с мебелью. Некоторые дома были новые, в других раньше жили. Но наш опыт показал, что лучше дома увидеть своими глазами: фото и картинки это хорошо, но они не дают полного представления о недвижимости. Нам важен не только дом, но и дорога, по которой можно добраться до дома, что расположено вокруг дома, соседи, вид из окон и многое другое. Поэтому, не откладывая, поехали осматривать дома. Не вдаваясь в подробности, следует отметить, что с переездом от одного дома к другому, росло наше разочарование. Все было не то: дом вроде не плохой, но подъездная дорога плохая; в другом вид из окон не нравится, третий дом в два этажа с маленькими комнатами; другой построен прямо на территории бывшего садоводческого общества; следующий требует ремонта и т.п. А при показе в офисе компании эти дома выглядели прилично. Представитель компании познакомил и с новыми домами, которые они сами построили. Это комплексы из 10-12 домов, расположенных в болгарских поселках на расстоянии 6-12 км от моря (у них есть комплексы и на самом море отличающиеся по площади и цене ). Дома как правило двухэтажные, без мебели (за отдельную плату могут дом укомплектовать всем необходимым) . Участки перед домами маленькие (те что мы видели), даже машину будет трудно поставить . Некоторые дома уже проданы русским покупателям. Вроде не плохой вариант, но нам не нужен двухэтажный дом, да и вид на окрестности не понравился - не видно моря. Надежды найти подходящий дом таяли. Да мы, правда, и не надеялись с первого раза найти Дом своей Мечты. Не стоит торопиться, когда ищешь дом на всю оставшуюся жизнь. Осталось посмотреть последний. Тут возникли проблемы: продавец дома может приехать и открыть дом только через час. Решение за нами - будем ждать и смотреть дом или нет? Вспоминаем предварительный просмотр этого дома в офисе: поселок , в 16 км от Варны, дом одноэтажный, три спальни, в 5 км от моря, меблированный. Надежды мало, но подходит под наши условия. Соглашаемся на встречу и осмотр дома. Сопровождающий от компании предлагает, пока есть время, проехать по окрестностям не далеко от дома , с выездом к морю.
Море, море, море... Кажется можно бесконечно смотреть на набегающие волны, далеко уходящий горизонт, где соединяются небо и море. Не верится, что вся эта красота будет тебе доступна каждый день! Но мы и приехали в Болгарию, чтобы мечта стала реальностью. Так что - вперед!
Окрестности поселка нас порадовали: в 4 км от поселка на берегу моря расположен поселок Кранево ( курортный поселок, население которого в летний сезон увеличивается в сотни раз); слева от поселка Кранево - известный курорт Албена, с его самым широким пляжем на черноморском побережье; справа- курорт Золотые пески; рядом с нашим поселком - красивый природный парк Золотые пески с его множественными экологическими тропами и неповторимым видом на море и курорт Золотые пески , в 15 минутах езды красивый город Варна. Но пора ехать смотреть дом.
Первое впечатление - неужели это он? Дом моей Мечты! Рядом с асфальтовой дорогой, в 100 м от въезда в поселок стояли два современных одноэтажных дома под красной черепицей. Их архитектура существенно отличалась от домов, которые мы видели ранее. Это был современный европейский дом. Новый.
А вид от дома? Вид на окрестности превосходил все наши пожелания. Дом расположен на возвышенности ( 173 м над уровнем моря ) , поэтому ничего не заслоняло взору созерцать прекрасную панораму лесных массивов, спускающихся к морю и в центре этой природной картины мы видим море.
Да, это то что мы хотели! Теперь главное, чтобы понравился дом. Осмотр занял минут 20-25. Сказать, что понравился, мало. Мы уже хотели в нем жить. Большая прихожая, три спальни, три санузла, блок спа с сауной, большая зала с камином и высоким потолком, кухня полностью укомплектованная оборудованием (в т.ч. и посудомоечной машиной) отделена от зала барной стойкой, техническое помещение, в котором стоит стиральная машина, гладильная доска, металлический стеллаж для бытовой химии и др. Все помещения и прихожая полностью укомплектованы новой мебелью и необходимым оборудованием.
В спальнях большие вместительные шкафы, двуспальные кровати уже застеленные, комоды, светильники. В каждой спальне телевизор подключенный к "тарелке". Отделка санузлов и санфаянс высокого качества. Спа блок кроме инфракрасной сауны был оборудован современной большой гидромассажной ванной с функциями парогенератора (турецкая баня), хромотерапии, FM-приемником и др. Все понравилось! Но впереди нас ждали еще сюрпризы. Выходим во двор. В глаза бросается изумрудная зелень ровных газонов, стройные туи и природный камень из которого выложены дорожки вокруг дома. Оказалось, что все насаждения и трава имеют программируемую систему полива : в заданное время из под земли выдвигаются многочисленные поливочные сопла, которые поворачиваясь поливают каждый метр земли.
А что это за ящик во дворе? Пятиместное джакузи! Вот этого мы совершенно не ожидали. Купаться в ней можно практически весь год, т.к. джакузи имеет систему подогрева воды ( установить можно любую комфортную температуру). Чуть поодаль, в углу участка, возвышался навес-веранда над площадкой выложенной природным камнем и стационарное барбекю с большой столешницей и раковиной с подведенной водой. Все дополняла мебель из натурального дерева: шезлонги для загорания, мебель для уличной веранды, раскладные кресла и столики. Сомнений не было - это Дом моей Мечты !
Последний наш вопрос, кто живет в соседнем доме? Кто будет нашим соседом? А соседями были продавцы дома, коренные болгары, по возрасту чуть моложе нас. Они построили два дома, один из которых и продавали. Забегу вперед и скажу, что нам здорово повезло с соседями. Во-первых, они оказались гостеприимными и добрыми людьми, во-вторых, они оказали нам неоценимую помощь в решении вопросов с регистрацией нами своей фирмы в Болгарии (чтобы иметь возможность купить машину), покупке машин и их регистрации и т.п. В настоящее время мы настоящие друзья и с удовольствием проводим вместе вечера за совместным ужином, любуясь прекрасным видом на море и окрестности.
Далее все было традиционно: маленький задаток, оформление договора на условиях рассрочки платежа, первый взнос.
Найти Дом своей Мечты так быстро - большая удача! Кто знает, если бы мы не проехали по побережью, не ознакомились с районами побережья и различной недвижимостью, которую нам предлагали, ценами на недвижимость, мы могли бы пропустить и этот дом. Но у нас был уже опыт, знания и полное представление о предмете поиска. Это и позволило нам без тени сомнения сказать, что это то, что мы ищем.
Прошли десять дней нашей турпоездки. Пора возвращаться. Наше сообщение родным и близким о покупке дома в Болгарии было совершенно для них неожиданно. Если у них и были какие-то сомнения, то после нашего рассказа и показа фото и видео, которые мы сделали во время поездки, все их сомнения рассеялись и появилось желание самим скорей увидеть этот дом.