Приветствуем, Друзья!
Вы на канале Кооператива "Биллионс".
Интернет пестрит "исповедями" банковских работников и служащих финансовых компаний. Эти прописные истины помогают нам взглянуть на предложения со всех сторон и принять верное решение. Согласны?
Давайте перейдём к наболевшему вопросу, что же всё-таки выгоднее, ипотека или съем квартиры?
В мелких городах РФ ипотеку выплачивает 99% всех семей. Просто представьте это. Хотя по правде и по фактам, РФ - это одна из самых крупных стран, в которой более распространён съём жилья, нежели приобретение в ипотеку.
На примере МСК:
Стоимость однокомнатной квартиры в Москве стоит в районе 8 миллионов, и это ещё даже не в центре. Средний срок по ипотеке составляет 25 лет - Да! Очень большая цифра, но мы берём только средние значения.
Первоначальный взнос банк попросит у нас при любом раскладе. Всё конечно зависит от условий. Возьмём минимальную среднюю ставку 9,1% годовых.
В месяц нам рисуется платёж 58 377 рублей. Нехило.
Нас ждёт 300 спартанских месяцев платежей. Умножаем: 58 377 х 300, и получаем сумму в 17 513 100 млн. БЕЗУМНАЯ ЦИФРА, не так ли?
Вычитаем из неё сумму квартиры и получаем как итог - 9 513 100 млн. Такую сумму переплачивают миллионы наших с вами соотечественников. Сумму, больше чем стоимость самой квартиры. Не самый сладкий расклад...
Вы так же можете спросить про комиссии и другие вещи, которые добавляют стоимость? Да, но есть так же налоговый вычет, поэтому стоимость останется именно такой.
Приступим к подсчётам?
Аналогичная аренда похожей "однушки" в МСК, будет в среднем стоит 35 000. За 25 лет вы потратите на съём этого жилья - 10 500 000 млн. А это половина от нашей стоимости квартиры при ипотеке. Таким образом мы сможем тратить все те же 58 377 рублей в месяц, только 35000 из них мы будем отдавать арендодателю, а оставшиеся 23377 откладывать в банк или инвестировать под процент, еще и приумножая деньги.
А учитывая реинвест и сложный процент - накапает очень приличная сумма. В итоге вы сможете приобрести квартиру без бешеных переплат банку и остаться при этом в приличном плюсе, оставаясь всё это время в съёмном жилье.
ИЛИ!
При наличии суммы под первоначальный взнос, равный 35% от общей суммы жилья, воспользоваться Жилищной Программой Кооператива "Биллионс" - Billions.Home - Всего под 1,5% годовых!