Даже тем, кто расторгнул договор аренды с ТЦ «Александровский», не дают вывезти имущество
Сегодня, 16 июня, в «Прецедент» снова обратились арендаторы ТЦ «Александровский». Они до сих пор не могут вывезти из торгового центра свой товар.
— Начиная с 10:00 стоим в очереди за своим товаром, — написала в редакцию индивидуальный предприниматель Ольга (имя изменено по ее просьбе). — Запускают по одному в ТЦ. Сопровождает администратор и охранник, чтобы никто не смог унести больше десяти вещей.
У Ольги в этом «Александровском было девять отделов с одеждой. На пять мест она расторгла договор аренды еще в марте. Съехать должна была до 1 апреля. Но тут ТЦ закрыли на ковидный карантин, торговать запретили, а вещи остались в заложниках и у руководства торгового предприятия.
Подробно об этой ситуации «Прецедент» рассказывал в конце мая. Торговать арендаторам запретили, но от арендной платы их не освободили. «Прецеденту» об этом рассказала торгующая одеждой в этом центре Мария Носова.
— Мы уже больше двух месяцев сидим без работы, а за апрель с нас требуют стопроцентной платы за аренду, — сообщила она. — За май, сказали, пока можно заплатить 50 процентов. И директор заявил, что не вернет нам оставшиеся внутри вещи, пока мы не рассчитаемся с ним.
28 мая арендаторы пришли в офис ООО «Концерн СБС-308», которое управляет торговым центром. Но к руководству их не пустили. К ним из администрации тоже никто не вышел. На контакт президент предприятия идет неохотно. Одной из арендаторов он по телефону объяснил, что никаких скидок за апрель, когда люди уже не могли торговать, не предусматривается. Отказался он компенсировать хотя бы часть требуемого платежа и за счет депозита, который каждый торговец вносит при заключении договора аренды.
«Прецеденту» президент ООО «Концерн СБС-308» Виктор Разинкин, который управляет центром заявил, что таким образом старается не разориться окончательно.
— Пока я не могу принять никаких решений, потому что не знаю, сколько еще продлится запрет на работу нашего торгового центра, — пояснил он. — Ситуация у меня безвыходная, потому что за содержание даже неработающего торгового центра приходится ежемесячно платить около трех миллионов рублей. Арендную плату за нерабочие дни люди мне платить отказались. Ни за май, ни за апрель указанную в договоре плату практически никто не внес. При этом наша организация ни под какие льготы, установленные для предприятий, пострадавших от пандемии, не попала. Как нам выживать?!
Разинкин рассказал, что и банки отказали ему в льготном кредите для того, чтобы платить зарплату своим сотрудникам. В «Александровском», по его словам, раньше работало около семидесяти сотрудников. 42 из них пришлось отправить в административные отпуска: сначала до 31 мая, а затем — до конца июня. Работать остались два бухгалтера, кадровик и охранники — на полставки.
В этом торговом центре около четырехсот торговых мест. И конечно, оставшиеся без стабильного заработка предприниматели пытались добиться, чтобы за нерабочие дни их освободили от арендных платежей.
После разговора с корреспондентом «Прецедента» Разинкин все же начал выдавать вещи предпринимателям. Но, как теперь выясняется, с серьезными ограничениями. А только Ольги, например, одежды внутри — на 15 миллионов рублей. Столько товара КАМАЗом вывозить нужно, а не по пять вещей за раз выносить.
По словам Ольги, люди уже сходили с жалобой на руководство ТЦ в приемную губернатора Новосибирской области.
— Там нам на вопрос о том, когда же наконец начнет работать «Александровский», ответили: может, даже не в этом году, — говорит она. — А нам-то что делать? Надо ведь на что-то жить. Но с такими порядками, которые завел руководитель торгового центра, нам ни в другом месте магазинчик не открыть, ни в другом регионе товар не продать.
Сегодня, 16 июня, во время брифинга вице-губернатор Новосибирской области Сергей Семка сообщил, что если ТРЦ предоставляют своим арендаторам послабления по платежам в период действия противоэпидемиологических ограничений, то они могут претендовать на отсрочку уплаты налога на имущество.
— Муниципалитетам региона рекомендовано предоставлять отсрочки и скидки торговым центрам по уплате налога на землю. Тем самым мы стимулируем сохранение отношений между арендодателями и арендаторами и таким образом косвенно хотим помочь арендаторам, — сказал вице-губернатор, отвечая на вопрос «Прецедента» о помощи ТРЦ, пострадавшим из-за ограничений во время пандемии коронавирусной инфекции.
Сергей Семка также заверил, что любые проблемы торговых центров в регионе правительство готово решать незамедлительно.
Тем временем, Ольга сообщила «Прецеденту» что предприниматели ТЦ «Александровский» уже составили заявление в прокуратуру области, отнести его намерены завтра.
Павел Разуваев
Понравился контент? Поддержи его лайком, а лучше — подписывайся на канал!