Компания X5 Retail Group, владеющая торговыми сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель», выставила на продажу гипермаркет на Пулковском шоссе, 19. Об этом сообщает «Карповка».
Отмечается, что на текущий момент это единственный лот, выставленный X5 в Петербурге, и в случае, если компания сможет найти покупателя, то эта сделка станет одной из крупнейших в 2020 году.
Торговый центр находится на месте, прозванном петербуржцами «кладбищем гипермаркетов». Изначально там располагался гипермаркет «Карусель», который закрыли в 2014 году. Спустя два года его место заняла сеть мебели и товаров для дома Hoff. Также арендаторами ТЦ являются «М.Видео» и «Детки», которые работают в здании и по сей день.
Площадь центра составляет 23,7 тыс. кв. метров, а земельного участка — 5,5 гектара. X5 просит за него 1 млрд рублей, отмечая, что ежегодный доход от аренды торгового центра равен 129 681 850 рублям.
«Сумма 10-летнего дохода была средней для такого рода объектов до кризиса. Сейчас же такая цена может вызвать у инвестора вопросы», — рассказал «Деловому Петербургу» директор компании «Интекон» Игорь Лучков.
По его словам, на рынке коммерческой недвижимости в ближайшее время произойдут серьезные изменения, в результате которых цена на такие объекты, скорее всего, снизится.
«Весь сегмент торговой недвижимости находится сейчас в упадническом состоянии, — рассказала изданию вице-президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. — Большинство объектов закрыты, и раньше конца июля ТЦ не заработают. Вместе с этим стоит ожидать высокой вакансии и сокращения трафика вдвое».
Ранее стало известно, что в Петербурге на месте бывших помещений сети Spar откроются магазины под брендом Green, каждый площадью около 2 тыс. кв. метров. До конца года новая сеть планирует расшириться до 10–15 объектов в Петербурге, а в перспективе намерена выйти и в другие регионы.
В конце мая власти Ленобласти сообщили, что открытие торговых центров «МЕГА Дыбенко» и «МЕГА Парнас», расположенных в Ленобласти на границе с Санкт-Петербургом, станет возможно только на третьем, заключительном этапе снятия ограничений, введенных из-за распространения коронавируса.
Больше интересных новостей и обсуждений вы можете найти в нашей группе «ВКонтакте».