Думаю, что сейчас этот вопрос актуален как никогда. Во время самоизоляции многие задумались о необходимости приобретения дачи. А для того, чтобы она вызывала только положительные эмоции, надо грамотно подойти к ее выбору.
Дочитайте статью до конца и выскажите свое мнение.
Добрый день, уважаемые читатели!
Когда-то мы сделали несколько ошибок, приобретая дачный участок. Оглядываясь назад, считаю, что избежать их было нетрудно. В первую очередь надо было определиться, для чего нужен эта небольшая территория с летним домиком.
Если вы не решите этот вопрос в кругу семьи, учитывая интересы всех, то это сделают за вас продавцы или риэлторы. Естественно, в свою пользу. К примеру, вам будут показывать окрестности: лес, речка, красивые пейзажи. Но, если вы — трудоголик и собираетесь растить рекордные урожаи кабачков и арбузов, то это будет важно в последнюю очередь.
Неплохо поговорить с соседями. Даже так: надо обязательно поговорить с соседями. С теми, кто поближе — чтобы узнать о возможных проблемах на участке. И с теми кто подальше — о том же самом и о соседях.
Возможно, что на территории СНТ песчаная почва, на которой все плохо растет или плотный глинистый грунт. Вряд ли продавец будет вас извещать об этом, особенно, если узнает, как это важно для вас.
Равно и о том, что в почве много медведок. Кто боролся с первым, вторым и особенно с третьим, знают, что победить такое зло если и можно, то только на время.
А вот соседи, в отличие от продавца, охотно пожалуются на свои проблемы. И, если в ваши планы входит исключительно отдых на участке, который вы представляете как "газон, мангал и гамак", то вряд ли присутствие медведки сможет вам как-то навредить. А вот пьяные компании соседей — запросто.
И наоборот: пребывание таких соседей в выходные — неприятная, но не критичная сложность, если вы садовод-любитель. Знаю это по своему опыту, и в выходные могу запросто не выезжать на дачу. У нас есть много других видов приятного досуга: рыбалка, купание на озере, лес.
Одна из самых серьезных проблем, с которой сталкиваются члены СНТ — это проблемные соседи. Перечислю трудности с которыми столкнулись мы и наши знакомые: воровство, опрыскивание (уничтожение ядами взрослых плодоносящих кустов), строительство сараев на границе участков и затенения большей части соседской территории, регулярные застолья с обильными возлияниями и последствиями, просто неадекватное поведение.
Именно поэтому нужно пересилить свою лень или стеснительность (у каждого свое) и обязательно несколько раз съездить в СНТ, где находится понравившийся участок.
Еще одна головная боль, о которой частенько можно прочитать на тематических форумах, где дачники делятся своими трудностями, — воровство правления.
Между нашим и СНТ наших друзей всего 3 км. Разница во взносах огромна: мы платим 2800 в год (плюс 200-300 руб. в год за что проголосуем: столб, участок дороги, часть забора), они — 41 000 руб.
Между нашими товариществами огромная разница. У них хороший новый забор (но есть неогражденный участок), у нас — заплатками. Но у них бывают случаи воровства, у нас — никогда. У нас асфальт, который проложили частями за 4 года, у них нет хорошей дороги и рано весной приходится оставлять машину за воротами СНТ.
У нас правление доступно, 2 раза в неделю их можно найти в сторожке, а телефоны известны каждому члену СНТ, у них — не бывает собраний, они не знают, кто председатель (деньги сдают бухгалтеру), правление в полном составе не видели ни разу. Собираются жаловаться, но соседи неохотно идут на контакт.
Среди проблем при покупке, с которыми я лично не сталкивалась, но знаю от приятелей, следующие:
- Неоплата продавцами взносов и долги за электричество.
- Проблемы с поливом на участке.
- Затопление участка весной.
- Отсутствие питьевой воды на территории всего СНТ.
- Проблемы с электричеством и интернетом.
Методом общения с дачниками, особенно с теми, кто постоянно там живет, можно узнать много интересного и определить, что для вас критично, а что нет.
Подпишитесь и заходите еще, чтобы знакомиться с новыми материалами и рецептами.