Введение
Каждый из пенсионеров мечтает о безбедной старости. Однако, размер пенсии не всегда желает того размера, которого хотелось, чтобы хватало на все необходимое. Вот и приходиться нашим пенсионерам искать дополнительный источник дохода.
Одним из таких доходов, является сдача в аренду жилья. Согласно проведённых исследований, данный источник дохода, занимает одно из главных дополнительных доходов пенсионеров.
Что необходимо знать
Пенсионеру необходимо понимать, что сдача квартиры является получением дополнительного дохода, а значит данный доход должен быть учтён. Т.е за этот доход необходимо отчитаться, в противном случае, есть риск лишиться положенных льгот, субсидий.
Учитываем доходы
Итак, при получении дополнительного дохода от сдачи квартиры, необходимо данный доход задекларировать. Как это сделать? Необходимо в срок, не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, заполнить и подать декларацию 3 НДФЛ в налоговый орган.
Важно помнить!!!
Данный доход облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13 %.
Какие ещё имеются способы учитывания дохода
Помимо, заполнения 3 НДФЛ, пенсионер вправе открыть ИП, либо зарегистрироваться, как самозанятый.
Преимущества данных способов
В случае открытия ИП, можно выбрать систему налогообложения УсН ( Упрощенная система налогообложения, с процентной ставкой 6 %) Как видно, данная процентная ставка намного ниже, чем при заполнении 3 НДФЛ. Однако, необходимо помнить, что открывая ИП, необходимо платить фиксированные взносы, вести отчетность. Кроме того, в случае открытия ИП, пенсионер будет считаться работающим, следовательно рассчитывать на индексацию пенсий, он будет не вправе.
В случае регистрации, как самозанятый, ставка по налогу будет составлять 4 %, при сдаче квартиры физическим лицам. При этом необходимо помнить, что самозанятые обязаны вести налоговый учёт, при этом зарегистрироваться самозанятые могут только в тех регионах, где законом введён данный налоговый режим.
Вывод
Таким образом, пенсионер вправе выбрать один из любых рассмотренных сегодня нами способов, учитывания дополнительного дохода. Главное, чтобы при получении дополнительного дохода, пенсионер не лишился положенных ему льгот, субсидий и иных положенных льгот.
