Сегодня хочу поговорить про объявления на АВИТО))) В своей статье «Сколько, Сколько?» я обещала об этом поговорить, вот, выполняю обещание!)))) У меня клиенты, при чем все не местные, были убеждены, что купят квартиру в Краснодаре по бросовой цене.
Например, года 1,5 тому назад, один клиент был из Туркменистана. Хотел приобрести квартиру в Юбилейном микрорайоне, при этом у него всего было 1,5 млн рублей. Показывал мне объявление в АВИТО, где выставлена однокомнатная квартира по ул. 70 лет Октября в новом многоэтажном доме за 1 млн рублей! А ничего, что ЮМР -это один из дорогих микрорайонов, средняя цена квадратного метра от 70000 рублей. Говорит: «Звоню, трубку не берут» и задает вопрос: «Я же ни в какое агентство не обращался, почему мне звонят риэлторы?».
В АВИТО столько фейковых объявлений, что подать обычное объявление очень проблематично. Подаешь объявление с реальной ценой, тебя не пропускает сайт, блокирует!
Почему это происходит? Объясняю, крупные агентства недвижимости на АВИТО выкупают не пакет объявлений, а магазины. К магазинам еще прилагаются пакеты объявлений. В крупных агентствах на подачу объявлений садят одного человека и он каждый день должен подавать до 100 объявлений. Подают в основном фейк, чтобы привлечь поток звонков. На приеме звонков тоже сидит человек, задача которого затянуть звонящего в офис, для этой цели вам наговорят все что угодно))) А когда попадете в офис, вас будут обрабатывать совершенно другие люди. Есть еще схема, когда на звонки по объявлению не отвечают. А входящие звонки раздают менеджерам, которые прозванивают и вытягивают вас на встречу. После посещения таких агентств, у людей негативное отношение ко всем агентам недвижимости.
Страдают от этого не только покупатели, но и адекватные, нормальные риэлторы. А еще эти объявления, влияют на Оценку для банков. Очень трудно провести Оценку по реальной стоимости объектов когда очень много фейковых объявлений, а оценщики обязаны показать среднюю стоимость объекта из открытых источников интернета.
Но эта картина наблюдается только в Краснодарском крае. У меня знакомая работает в Омске в агентстве недвижимости. Так у них был случай, когда они выставили объявление в АВИТО по квартире на срочной продаже по низкой цене и их руководителя вызывали в ОБЭП для разъяснений. Службы там бдят)))))
Спасибо, что дочитали))) Понравилось? Подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями!
