До 1 ноября 2020 года в России действует программа по льготной ипотеке с процентной ставкой 6.5%. Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке в Москве и Петербурге не должна превышать 8 млн руб., в других регионах — 3 млн руб.
Стоит ли воспользоваться этим предложением? Однозначно да!
Я глубока убеждена, что ипотека - одно из лучших "изобретений" человечества - ты можешь уже сегодня получить то, на что у тебя за всю жизнь может не найтись денег. Для людей с активной жизненной позицией, думающих в горизонте 10-15 лет ипотека это отличный инструмент. В долгосрочной перспективе вы всегда будете в выигрыше.
Но, как всегда, есть НО.
При принятии решения стоит все обдумать и учесть следующее:
1. Предварительно рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке и убедитесь, что он не превышает 40-45% от совокупного ежемесячного дохода вашей семьи.
2. Ответьте себе на вопрос - что вы будете делать, если вы вдруг потеряете работу. Ответ этот очень важен и этот риск желательно предусмотреть. Как? Иметь пресловутую подушку безопасности, которая прикроет тылы на 3-4 месяца, в течение которых вы будете искать новую работу. Подумайте о страховке с риском потери работы.
3. Выберите надежного застройщика в своем регионе, у которого в активе не один реализованный проект.
4. Рассчитайте свой доход и объективно оцените его - никакие льготные ставки не будут вас радовать, если вы переоцените свои возможности. И этот пункт самый важный!
Напоследок отмечу, что наличие у вас ипотечного кредита однозначно не позволит вам залечь на диване и подстегнет вас к поискам дополнительных источников дохода. Возможно, все это в совокупности даже выведет вас на новый уровень финансовой свободы.
Ведь у вас будет цель - как можно скорее погасить долг и наслаждаться новым уютным жильем.
Удачи!