Из-за сложной экономической ситуации рынок жилья немного затих. И в то же время - инвестиции в жилье является наилучшим вариантом именно сейчас, когда цены на жилье спустились «с небес на землю».
Благодаря этому многие агентства недвижимости держатся на плаву. Как открыть свое агентство недвижимости? Деятельность эта не подлежит лицензированию, и не требует существенных затрат, поэтому процесс открытия такого предприятия большой сложности не представляет.
Как правило, офис риэлтерской конторы лучше располагать в офисных центрах, торговых центрах, зданиях социально-бытового и культурного назначения. Желательно быть на виду у потенциальных клиентов.
Поначалу коллектив агентства будет небольшим - 4-5 человек, а значит и места много не потребуется. Как правило, директора агентства располагается отдельно от риэлторов, и его кабинет вполне подойдет на роль комнаты для конфиденциальных бесед с клиентами.
Зачастую открывают агентства недвижимости люди, имеющие опыт работы на рынке жилья. Риэлтор, приобретая опыт работы в другой фирме через несколько лет способен открыть свою фирму и работать самостоятельно. Таким образом, любое агентство недвижимости, еще и своеобразная «кузница кадров» будущих агентов и директоров.
На начальном этапе содержать в штате юриста и бухгалтера не подъемно для агентства, дешевле будет обратиться в аудиторскую или адвокатскую контору.
Крупные риэлтерские организации могут позволить себе иметь в штате и программиста, и менеджера по рекламе, и кассира. Начинающие в основном состоят из директора и нескольких агентов.
В основном все необходимые профессиональные знания и навыки риэлтор получает в процессе работы, но в некоторых крупных городах существуют ассоциации риэлторов, в которых дают основы необходимых знаний.
Почти во всех агентствах недвижимости риэлторы работают не на зарплате, а на процентах от сделки, поэтому удерживаются в профессии не более 20% новичков.
Риэлтор считается хорошим сотрудником, если он способен довести до сделки по купле-продаже хотя бы двоих клиентов в месяц, и принести компании прибыль не менее 1 тысячи долларов.