Распорядиться недвижимостью можно с помощью различных договоров, дарственной или с помощью завещания. У этих документов есть существенные отличия, как в оформлении, так и в стоимости их регистрации.
Основные способы, с помощью которых можно передать недвижимость родственнику сегодня:
- Договор купли-продажи;
- Дарственная;
- Завещание;
- Наследственный договор;
Рассмотрим два основных способа: завещание и дарение. И поговорим на каком их этих способов можно сэкономить в зависимости от ситуации.
Наследование
Существует четыре основных способа наследования имущества, в том числе и недвижимости:
с использованием завещания, с использованием наследственного договора, в законном порядке (при родственной связи с умершим), а так же в случае наличия оснований, дающих обязательное право на долю имущества. Любое наследование предполагает передачу имущества после смерти владельца. Поэтому любые договоры (дарения, купли-продажи) к наследованию не относятся.
Завещание
Это довольно распространенный способ оформления наследства. Основной минус здесь кроется в цифрах.
Стоимость оформления права наследования равна:
- 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для ближайших родственников
- 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн. руб. для других наследников
Для оформления завещания также необходимы некоторые траты:
- Оформление завещания у нотариуса, порядка 2 тыс. руб.
- Совместное завещание супругов, порядка 3,5 тыс. руб
- Госпошлина за завещание – 100 руб.
Существуют определенные категории граждан освобожденные от уплаты госпошлины, либо имеющие право на уплату 50% от её суммы.
Каждое новое завещание автоматически отменяет действие предыдущего. Наследодатель может вписывать в завещание кого угодно, оставив без наследства родственников, имеющих право на обязательную долю имущества.
Завещание на сегодня один из самых распространенных способов оформления наследства.
Дарение
Довольно часто используемый способ для условного оформления наследства. Этот способ крайне прост в оформлении, так как его не нужно заверять у нотариуса (если имущество принадлежит одному человеку). Достаточно составить его в письменной форме и сходить в МФЦ с одариваемым.
Кроме того, при оформлении договора дарения между родственниками, не нужно платить налог 13% НДФЛ.
Оформление договора дарения стоит 6 тыс. руб.
При оформлении регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо оплатить госпошлину в размере 2 тыс. руб., а при дарении дома еще и пошлину от 350 до 2 тыс. руб на землю. (зависти от назначения участка)
Eсли эта информация была для вас полезна, лучшая благодарность: Подписка на канал✔ Лайк👍 Репост в соцсетях🔉
#наследство #дарственная #завещание #законы #недвижимость
Если у вас возникли юридические вопросы при оформлении наследства или договора дарения, обращайтесь за экспертной консультацией к нам.
Статья принадлежит: «Свой Дом» ©, г. Таганрог, ул. Петровская, 35