Выбор района для покупки квартиры в Москве — гиперважный пункт. Что с инфраструктурой? А транспортом? Какие цены? Отвечаем на эти и другие насущные вопросы, рассматриваем преимущества и недостатки и подводим итоги. Сегодня район нашего изучения — Гольяново.
🔍Введение в предмет
Гольяново — 15-ый по площади район Москвы — принадлежит к Восточному административному округу.
Первые упоминания о подмосковном селе Гольяново, которое в 60-х гг. прошлого столетия стало полноценным столичным районом, относятся к XVII веку. Своим названием оно обязан мелкой рыбке «гольян», в изобилии водившейся в местных водоемах, и оставшейся на гербе района.
Условно Голяново можно разделить на три части: жилую застройку, промышленную зону Калошино и национальный парк «Лосиный остров».
🚇Транспорт
В районе пока одна станция метро, точнее, северный выход станции метро «Щелковская» Арбато-Покровской линии. Ветку решили удлинить: к 2023 году в Голяново появится новая одноименная станция метро.
В Гольяново расположен и Центральный автовокзал, переживающий глобальную реконструкцию. В ближайшем будущем это здание, похожее на громадный стеклянный корабль, станет многофункциональным центром с автовокзалом междугороднего и международного сообщения, магазинами, кинотеатром, фудкортом и пр.
Главные магистрали и улицы Гольяново — Щелковское шоссе, близкий МКАд, улицы Байкальская, Иркутская, Курганская, Монтажная, Сахалинская, Уральская, Хабаровская.
🏪 Инфраструктура
Еще несколько лет назад Гольяново имел репутацию одного из самых неблагополучных и опасных районов Москвы. По версии The Huffington Post Гольяново и вовсе вошел в тройку самых опасных мест планеты, наряду с цыганским кварталом Столипиново в городе Пловдиве и столицей Колумбии — Боготой. К славе любого неспокойного окраинного района добавлялись шум и пестрота неблагоустроенного Щелковского автовокзала и множество промзон в округе.
К сегодняшнему дню ситуация выправилась. Сегодня Гольяново — зеленый спальный район с хорошей инфраструктурой и большими перспективами.
Особенно району повезло в плане экологии. Вокруг Гольяновского пруда раскинулся благоустроенный Гольяновский сквер с велосипедными дорожками, спортивными и детскими площадками, детскими аттракционами и секйт-парком.
На улице Хабаровской осенью 2019 г. разбили уютный сквер с детскими игровыми зонами и тренажерами.
Ну и, конечно, гордость района — национальный парк «Лосиный остров», часть которого занимает северную территорию района.
🏘 Жилой фонд
В 1960-х г. на месте деревни и колхоза им. 10-летия Октября вырастает новый квартал пятиэтажек — район Гольяново. Сейчас в районе остались и первые «хрущевки», и улучшенные «брежневки», и современные новостройки.
Перспективы застройки более, чем высокие, благодаря программе реновации и реорганизации промзоны «Калошино». Так к 2021 году планируется полное введение в эксплуатацию ЖК «Level Амурская» на Амурской улице и ЖК «Сиреневый парк» на Тагильской.
💰Цены на жилье
Цены на недвижимость в Гольяново — низкие по рынку. Согласно данным сайта Индикатора Рынка Недвижимости, средняя цена за кв.м. в Гольяново составляет 146,837 тысячи рублей.
Однокомнатная квартира в новостройке обойдется примерно в 8,7 млн рублей, во вторичке — в 6,7 млн рублей. Двушка в новостройке будет стоить около 11,7 млн рублей, на вторичном рынке — 8,5 млн рублей.
Аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 28 тысяч рублей, двухкомнатной — 35 тысяч рублей.
Выбрать подходящую квартиру в районе Гольяново вы всегда можете на ДомКлик
🧮 Подводим итоги
Плюсы покупки жилья в районе Гольяново
😊 Низкие цены на недвижимость
😊 Отличная экологическая обстановка
😊 Высокие перспективы застройки
Минусы
😡 Большое количество промзон
😡 Удаленность от центра
Выбираете район Москвы для покупки жилья? У нас для вас есть еще несколько полезных обзоров: Беговой, Бутырский, Зябликово, Котловка, Лосиноостровский.
...
Если вам была полезна наша статья, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал 😉Мы готовим для вас еще много интересного!