В законе отсутствует прямое указание на возможность приобретения за счет средств материнского капитала доли жилого помещения, пенсионный фонд может отказать в направлении средств на приобретение доли в квартире.
В связи с этим владельцы сертификата на материнский капитал вынуждены обращаться в суд с требованием о признании недействительным решения ПФР.
Как правило, при рассмотрении подобных споров суд оценивает, является ли приобретение конкретной доли квартиры улучшением жилищных условий.
Так, суд может отказать в удовлетворении требований владельца сертификата, если (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.05.2014 по делу N 33-13397, от 14.11.2013 по делу N 11-35331, от 22.12.2015 по делу N 33-46067/2015):
- после покупки доли в квартире фактического улучшения жилищных условий семьи не произошло (например, когда семья владеет жилым помещением и проживает в одном городе, а долю приобретает в квартире, которая расположена в другом);
- размер приобретаемой доли незначителен.
Суды могут удовлетворить требования владельца сертификата, если посредством приобретения доли в праве собственности на жилое помещение улучшаются жилищные условия семьи, если (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13.11.2018 N 48-КГ18-26; Апелляционное определение Московского областного суда от 14.01.2019 по делу N 33-1368/2019):
- размер доли и площадь жилого помещения позволяют выделить в пользование семьи отдельную изолированную часть этого помещения. При этом допускается приобретение доли в жилом помещении, в котором семья уже проживает на момент заключения сделки;
- в результате сделки в собственность семьи переходит полностью квартира, в которой ранее принадлежала только доля в праве собственности, или происходит увеличение имеющейся доли.
С уважением к Вам, Ксения Ермолаева.