Мой сосед сдает в аренду свою свободную недвижимость. Квартиру в многоэтажке в Нижнем Новгороде. Схема такая: без агентов размещает объявление на авито и юле, находит квартиросъемщиков. Заключают между собой договор аренды без участия агентов по недвижимости. Договорились, что стоимость однокомнатной квартиры 10 000 руб. + электричество и вода по счетчику + абонентская плата за интернет. В итоге хозяину квартиры ежемесячно в начале месяца 5-го числа на личную сберкарту приходят 10 000 руб. Если для Вас эта ситуация знакома, то читайте далее.
Арендатору удобно и соседу моему удобно, а налоговой службе это не понравилось. Случилось так, что через 9 месяцев приходит моему соседу письмо «счастья».
В требовании налоговые инспекторы указали необходимость оплатить в течении 2-х недель налог по ст.227 в размере = 9*10000*13% , НДС = 9*10000*20%, штраф за не законную предпринимательскую деятельность, штрафы и пени по не уплаченным налогам и не сданным декларациям. Несчастный арендатор обратился в налоговую по месту жительства за объяснениями.
Какие доводы привели налоговики:
систематические поступления на счет физического лица;
сумма, поступающая, одинаковая;
отправитель один и тот же;
в назначении платежа указано «за аренду»;
собственник квартиры размещает объявления в интернете об аренде.
Доказать обратное мы не смогли. Единственное, что мы отменили – это налог НДС, согласно ст. 145 НК РФ.
Выводы из данной ситуации: Не попадаться.
Исправьте все ошибки, которые допустил мой сосед. Надеяться, что Вас это никогда не коснется – не стоит. С каждым днем налоговая все туже затягивает «винтики», собирает из всех источниках информацию о Вас. Возможно есть смысл стать самозанятым и хотя бы какую-то часть Ваших неофициальных доходов проводить через приложение «Мой налог».
Спасибо, что дочитали до конца! Подписывайтесь на канал и ставьте "палец вверх", если статья Вам понравилась!
Также вы можете прочитать: