По общему правилу начать использовать материнский капитал можно не ранее чем через 3 года со дня рождения (усыновления) ребенка.
Исключением - это случаи, когда, например, средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам (займам), взятым на приобретение и строительство жилья. В такой ситуации воспользоваться материнским капиталом можно непосредственно после рождения ребенка.
Алгоритм для погашения ипотеки следующий:
Шаг 1. Представьте заявление и необходимые документы в кредитную организацию или единый институт развития в жилищной сфере.
Заявление о распоряжении средствами материнского капитала необходимо подать в банк (ч. 9 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 12(1) Правил N 862; пп. 8, 9 п. 21, п. 45 Административного регламента, утв. Постановлением Правления ПФР от 24.06.2019 N 364п).
Вместе с заявлением для погашения за счет материнского капитала ипотечного кредита, полученного до рождения ребенка также потребуются (ч. 10 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 13 Правил N 862):
1)копия договора займа либо сведения из кредитного договора;
2)сведения из ЕГРН;
3)сведения из договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию, из разрешения на строительство индивидуального жилого дома либо из уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС, направленного указанным лицом или его супругом в уполномоченные на выдачу разрешения на строительство орган государственной власти, орган местного самоуправления, - если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;
4)выписка из реестра членов кооператива (если кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив);
5)документ, подтверждающий получение денежных средств по договору займа путем их безналичного перечисления на счет, открытый владельцем сертификата или его супругом (супругой) в кредитной организации.
При подаче заявления может также потребоваться страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
Важно! С 01.04.2019 страховое свидетельство не выдается. Взамен введен документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета и содержащий сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета. Страховые свидетельства, выданные до 01.04.2019, сохраняют свое действие и обмену не подлежат.
Банк направляет в ПФР документ (сведения) о предварительном одобрении заявки на предоставление кредита (займа) и с согласия лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) заявление о распоряжении и установленные документы (ч. 10 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 12(1) Правил N 862).
ПФР направляет уведомление в банк для информирования заявителя о приеме его заявления (п. 49.1 Административного регламента).
Шаг 2. Ждем решение ПФР
По результатам рассмотрения заявления и документов ПФР в течение месяца принимает решение об удовлетворении или об отказе в удовлетворении заявления и не позднее чем через один рабочий день со дня его вынесения направляет заявителю соответствующее уведомление (ч. 1, 3 ст. 8, ч. 11 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 14, 16 Административного регламента).
В случае положительного решения ПФР должен перечислить средства материнского капитала на счет кредитной организации в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (ч. 7 ст. 8 Закона N 256-ФЗ; п. 17 Правил N 862).
С уважением к Вам и Вашему бизнесу, Ксения Ермолаева.