Иногда я в своем скромном блоге пишу о личном небольшие заметки. Делюсь опытом. Сегодня именно такое настроение. Через парочку недель я планирую переехать в свою новую квартиру. Сегодня рассказываю, как выбирала застройщика в Москве. Поскольку именно от этого зависит и скорость постройки дома, его стоимость, а также качество отделки. Но, конечно же, без ошибок не обошлось - зато приобрела опыт. Застройщика я выбирала долго (примерно полгода), поскольку смотрела не только на гигантов рынка недвижимости, но и на тех, кто поменьше. На что я обращала внимание при выборе застройщика: Каких застройщиков для себя я выбрала по Москве и МО в 2019 году: В состав группы входят несколько застройщиков, в ведении которых находятся разные строящиеся жилые объекты: ЖК «Небо», комплекс Capital Towers, строящийся у делового центра Москва-Сити, ЖК «Кутузовский, 12», ЖК «Триколор», ЖК Mon Cher, клубный дом White Khamovniki и ЖК The Residences at Mandarin Oriental. В связи с тем, что бюджет мой на по
Иногда я в своем скромном блоге пишу о личном небольшие заметки. Делюсь опытом. Сегодня именно такое настроение.
Через парочку недель я планирую переехать в свою новую квартиру. Сегодня рассказываю, как выбирала застройщика в Москве. Поскольку именно от этого зависит и скорость постройки дома, его стоимость, а также качество отделки. Но, конечно же, без ошибок не обошлось - зато приобрела опыт.
Застройщика я выбирала долго (примерно полгода), поскольку смотрела не только на гигантов рынка недвижимости, но и на тех, кто поменьше.
На что я обращала внимание при выборе застройщика:
- открытая финансовая отчетность
- сверяла с "черным списком" застройщиков по объектам недвижимости (Московские власти ежегодно публикуют открытые данные по "недостроям")
- смотрела также списки аккредитованных объектов Сбербанка в проекте ДомКлик (как ни крути, а финансовые корпорации подобные "Сберу" умеют быстро реагировать на изменения в финансовом состоянии застройщиков). Если объекты застройщика аккредитованы Сбербанком - значит еще один плюсик в карму застройщика.
- срок работы компании на рынке недвижимости (точнее – срок ее активной деятельности в качестве Застройщика)
- количество построенных объектов, и количество объектов в процессе строительства
- цены на квартиры (они должны быть не слишком завышены и не слишком занижены)
- отраслевые награды и знаки отличия застройщика (хотя эта позиция довольно спорная, т.к. всё продается и всё покупается)
Каких застройщиков для себя я выбрала по Москве и МО в 2019 году:
- Группа Компаний "Пик" (в Москве - это наиболее динамичный застройщик, который в свое время поглотил другого гиганта рынка "Мортон" и достроил все его объекты. У него положительная динамика по сдачам домов / объектов. Более того есть знакомые, которые не так давно устроились именно в "ПИК" , работают там до сих пор.
- ПАО «Инград». Список застройки внушительный. Много объектов застраиваются в Подмосковье в рамках очень крупных жилых комплексов (по 20 -40 домов), например, проект "Новое Медведково" в Мытищах (хотя территориально дома расположены даже не в центре Мытищ, про Медведково вообще молчу - ЖК очень далек от станции метро. Но это такой маркетинговый ход, которым злоупотребляют абсолютно все застройщики).
- А101 - я какое-то время по своей работе пересекалась с данной компанией. Поэтому доверие к 2019 году у меня к ним было.
- Донстрой - их я не рассматривала, но на рынке они представлены.
- РГ - Девелопмент. Компания которая "по слухам" как-то аффелирована с братьями Роттенбергами. Один из моих шефов купил там квартиру не так давно. В 2021 году должна состояться сдача дома. Почему выбор пал на данную компанию, во многом сыграло роль принадлежность компании к тем самым братьям. Логично же - если она им принадлежит, значит в любом случае "недостроя" не будет.
- Самолет-Девелопмент. В основном ориентированы на строительство в Подмосковье ("по слухам" брат губернатора МО Воробьева имеет какое-то отношение к данной компании). Поэтому, наверное, до тех пор пока Воробьев будет губернатором - всё у компании будет хорошо. А уж как там дальше - неизвестно.
- ПСН-Групп. В "ПСН" я когда-то проходила "детектор" на собеседовании. По итогу "прошла". Но выбрала айти-компанию для своего дальнейшего развития. По ощущениям о "ПСН": офис -мечта (на Павелецком), сотрудники доброжелательны, как и служба СБ :))). Я бы и сегодня не прочь там поработать:))), к тому же для сотрудников на объекты недвижимости у них предусмотрены скидки (хотя, наверное, и в ПИК такое тоже есть). Из того, что точно знаю - проекты архитектуры домов у них делают иностранцы. Для меня тогда при выборе застройщика - это было плюсом. Иностранцы с абы кем не работают, особенно в условиях санкций.
- ФСК "Лидер". Знаю, что компания берет в том числе и проблемные объекты на "достройку". К примеру, в Балашихе или в Раменском и Жуковском. Взяли бы они еще и достроили "Царицыно-2".
- Capital group. В основном они строят элитное жилье для непростых смертных.
В состав группы входят несколько застройщиков, в ведении которых находятся разные строящиеся жилые объекты: ЖК «Небо», комплекс Capital Towers, строящийся у делового центра Москва-Сити, ЖК «Кутузовский, 12», ЖК «Триколор», ЖК Mon Cher, клубный дом White Khamovniki и ЖК The Residences at Mandarin Oriental.
В связи с тем, что бюджет мой на покупку квартиры был несколько ограничен - для себя я выбрала в качестве застройщика ПАО "Инград". В целом я довольна, поскольку ключи уже получила. Мой дом был сдан раньше срока :)))
