Если вы планируете сдавать квартиру, то прежде определитесь, кто будет надежный арендатор.
Есть три группы клиентов:
1. Студенты или одинокие юноши или девушки.
Им важны: удобное расположение жилья, современная отделка квартиры. По стилизации помещений они любят простоту и комфорт, например, студии, интерьер в стиле лофт.
2. Молодые семьи без детей.
Им важны: удобное расположение, наличие рядом парков или зеленых зон, наличие парковочных мест. В дизайне предпочитают современную отделку, оборудованную кухню, удобную спальню.
3. Специалисты с хорошим окладом, работающие по контракту.
Им важны: современный проект или квартиры в историческом месте, наличие парковочных мест, рестораны, торговые центры недалеко от проживания.
В дизайне интерьера они предпочитают качественные материалы, хорошую бытовую технику.
Если вы решили купить квартиру и сделать в ней ремонт, то для 1 и 2 типа клиентов важно сделать квартиру удобной и комфортной для проживания, а для 3 типа клиентов ремонт делается "как для себя". Очень важно все инженерные коммуникации сделать на совесть, чтобы избежать аварийных ситуаций. Для стен лучше использовать моющую краску или декоративную штукатурку, чтобы потом не пришло переклеивать обои. Потолки выгоднее делать натяжные.
Подготовленная и привлекательная квартира позволяет сократить поиск арендаторов, поможет повысить арендную ставку.
Важное эмоциональное впечатление о квартире складывается в первые 30 секунд. Прихожая очень важна, она должна быть просторной и хорошо освещенной, зеркало в прихожей должно быть чистым. На кухне на рабочих поверхностях должно быть свободно. Если спальня отдельная, то кровать даст почувствовать габариты и комфорт, на время показа можно положить на нее плед и украсить подушками.
Если посетителей в порога встречает приятный запах, например выпечки, кофе, то положительные ассоциации с квартирой обеспечены.
Для каждой квартиры есть свои клиенты, а если вы знаете о потребностях, то учитывая их, можно четко попасть в цель и быстро найти жильцов.
Помочь в поисках арендаторов поможет наше Агентство недвижимости "Зеленый город"
Адрес: Москва, Зеленоград, корп. 1824, нежилое помещение № 3
График работы: пн-пт 9.00-21.00; сб-вс 10.00-18.00
Телефон: +7 (499) 490-47-01