Эта 6-комнатная коммунальная квартира находится на Большом Козловском переулке рядом с метро Красные ворота в Москве. В интересной архитектуры четырехэтажном кирпичном доме 1904 года постройки.
Познакомилась я с одной женщиной, Светланой. Она купила комнату в этой квартире с расчетом на то, что в дальнейшем можно будет организовать продажу полностью всей квартиры, и разъехаться.
Но все оказалось не так просто. Дальше будет понятно, почему. Так вот, хозяйка Светлана попросила меня сдать комнату. Она была небольшая, метров 12, стены покрасили зачем-то в розовый цвет. Мебели не было никакой. Был только холодильник. Ну комната как комната. Решили сдавать ее за 20 тысяч. До метро полминуты. Удобно.
Первый раз я заходила в коммуналку с хозяйкой, которая сильно нервничала. Посмотрели комнату, она была у входной двери, и направились вглубь квартиры осматривать места общего пользования.
И вот тут я впервые встретилась с Хозяйкой медной горы Светланой Ивановной. Она выскочила из своей комнаты и начала орать. Все претензии, которые были высказаны в наш адрес, даже неинтересно озвучивать. Потом Светлана рассказала мне, что с предыдущим риэлтором доходило до рукопашного боя. А сожитель бабкиной дочки бросался на риэлтора с ножом.
Ну я человек с закаленной психикой, тогда уже лет 20 стажа в недвижимости было, отвечаю спокойно и по делу. Но на ус бабкины претензии мотаю. Быстро все сфоткала, взяла ключи, и мы ушли.
Стали мы показывать комнату. Будущих жильцов по телефону предупреждала о скверном характере Светланы Ивановны, часть из них по этой причине даже не приходила смотреть.
Но зато тех, кто отваживался, ждал бабкин спектакль! Она вылетала пулей из своей комнаты, и начинала пугать народ. Жаловалась на мою Светлану, поливала ее грязью. Потенциальные жильцы разбегались.
Поняла я, что бабка будет продолжать мешать нам сдавать комнату. Решила поговорить с ней. Претензии были обоснованы. В ванной обвалилась штукатурка в двух местах, торчала дранка. В коридоре возле входа в комнату была огромная щель в стене, куда пролезала рука. Ну и я думаю, не очень толстая крыса.
Подумав, я предложила Светлане задобрить Хозяйку медной горы. И сделать небольшие косметические работы в коридоре, а заодно и в комнате.
Приехали мы с сыном, он занимался ремонтом, а я от нечего делать пошла отмывать Светланину плиту. Что бабкины родные с ней делали, не знаю. У них еще две своих плиты было. Но, похоже, что загадили ее из вредности.
Бабка ходила и контролировала то меня, то сына. Видно ее очень удивило, что риэлтор занимается такой черной работой. Даже не ругалась от удивления.
После этого дня я удостоилась от бабки нормального отношения. Хотя концерты – цыганочка с выходом на просмотрах продолжались, но стали потише.
И вы знаете, что меня удивило. Я думала, что оказать влияние не неуемную бабку сможет только мужчина-арендатор. Но нет, сильный пол оказался не таким уж и мужественным. Все мужчины сбегали от нашей Светланы Ивановны после просмотра, только пятки сверкали.
А вот женщины и девушки оказались смелее. И одна из них заехала первой. Купили мебель, холодильник выставили в коридор возле двери в комнату.
Ну и с того времени стали сдавать. А бабка, которую не любят даже свои родные, стала нормально относиться и ко мне, и к жиличке.
Ну как нормально, по своему сценарию. В первый вечер, когда приехала девушка, она, как заведено, позвонила в полицию. Сообщила, что мы заселили террористов, у них под диваном оружие. Полиция знает бабку, но приехать обязаны. Посмотрели под диваном, в сотый раз сказали, что хозяйка может сдавать комнату без согласования со Светланой Ивановной, и уехали.
И да, чтобы у бабки не было поводов вызывать полицию, Светлана стала делать проживающим временную регистрацию. Которую они и предъявляли полиции.
А девушка стала жить, а потом даже временами стала чай с бабкой пить. Это было очень неожиданно. Продолжение про эту коммуналку будет в другой статье. Там будет история про то, как мы пытались эту квартиру продать, чтобы разъехаться, и что из этого вышло.