Покупка и продажа недвижимости - дело хорошее и прибыльное. Но что делать тем, кто хочет зарабатывать на недвижимости, но не имеет возможности купить оную?
Итак, 5 способов заработать не на своей недвижимости.
1. Стать агентом по продаже недвижимости
А почему бы и да. Деятельность агента по недвижимости связана с операциями с чужой недвижимостью - куплей-продажей. Вы, как агент, помогаете заказчику решить свою задачу и получаете комиссионное агентское вознаграждение. Агенты средней руки на личных сделках зарабатывают от 40 до 300 тысяч в месяц. Профессиональные высокопродуктивные агенты могут зарабатывать семизначные суммы.
2. Стать агентом по аренде недвижимости
Немного другой профиль, другой ритм работы и меньшие комиссионные вознаграждения ждут Вас в сфере аренды жилья. Собрать актуальную базу арендодателей (или же воспользоваться профессиональными ресурсами), подать рекламу, привлечь арендатора и заселить его в одну из квартир. Также можно заниматься арендой коммерческих площадей, это уже выгоднее.
Выбирая путь агента по недвижимости постарайтесь пройти обучение - возможно, в агентстве, возможно, приобретя специализированные курсы. Сегодня заказчики работы риэлтора ждут высокого сервиса и качества риэлторской услуг, а в этой сфере непрофессионалов хватает.
3. Управление недвижимостью
Более серьезный вид бизнеса - управление недвижимостью. Вы, как управляющая компания, занимаетесь сдачей в аренду недвижимость Ваших клиентов и получаете доход в виде 20-30% от заработанных сумм. Такой вид деятельности практически не затратен для старта. Единственное, что надо сделать - найти клиентов, собственников недвижимости, которые будут готовы отдать Вам свою недвижимость в управление.
Выбирая эту стратегию, обязательно страхуйте недвижимость. Мало ли, набедокурят арендаторы. Чтобы не влететь на крупную сумму убедитесь, что гражданская ответственность и имущество застрахованы.
4. Клуб инвесторов
Интересное решение, тесно связанное с агентской деятельностью. Однако, хочу эту идею развить отдельно. В данном случае Вы собираете вокруг себя инвесторов, которые будут покупать и продавать недвижимость по Вашим рекомендациям. Вы будете выступать представителем собственников и проводить встречи и показы квартир. Основной доход в этой стратегии связан с агентскими вознаграждениями при покупке недвижимость Ваших инвесторов в новостройках через Вас.
Стратегия отлично работает в развивающихся городах, где рынок новостроек активен и застройщики сотрудничают с риэлторами, и чуть сложнее будет, если рынок в кризисе, а застройщики не лояльны. Тем не менее, практически всегда можно убедить застройщика заплатить комиссионные при определенных объемах покупки.
5. Онлайн-курсы
В каком веке живем? Сегодня модно быть основателем онлайн школы и иметь собственный онлайн курс. Выбирая целевой аудиторией потенциальных покупателей и продавцов квартир и отталкиваясь от их запросов в поисковых системах, Вы можете записать несколько видео уроков, которые будете продавать. Это будет не дорогой, но массовый продукт. При этом, Вы делитесь информацией и не несете ответственность за сделки и полученную прибыль Ваших клиентов.
Помните, что в любой сфере хватает непрофессионалов. Когда Вы примите решение зарабатывать на недвижимость, убедитесь, что Ваша стратегия включает такие термины как "сервис", "качество", "профессионализм", "лучший в своем деле", "уникальный". В стране сотни тысяч агентов по недвижимости, но выдающихся всего несколько сотен. Тысячи онлайн-курсов есть в интернете и большинство из них посредственного качества, потому и стоят дешево. Сфера недвижимости не любит хорошистов. Хорошисты не зарабатывают много.
Знаете еще способы заработать на чужих квартирах? Пишите в комментарии!