Намучились же мы когда искали подходящий участок для строительства дома под постоянное место жительства. То хотят продать кусок земли прямо на болоте , то оказывается, что железная дорога прямо по соседству, то с видом на мусорную свалку, а то вообще с высоковольтным столбом прямо посреди участка.
Расскажу в этой статье методы, которые помогут ускорить и упростить процесс поиска.
Лично я искала участки примерно в этой местности:
Красносельское шоссе - чудесные садоводства, свежо, тихо, широкие дороги, рядом остановки и недалеко до Красного села или СПб. Но у многих садоводств там проблемы с водой (либо ее нет вообще, либо она настолько грязная, что после фильтрации ей даже мыться нельзя).
Волхонское шоссе- там кладбище и мусорный полигон (якобы не рабочий уже). Люди говорят, что запаха от мусорки нет, но вода и земля вся уже отравлена, я бы не стала там покупать. Зато цены там низкие.
Малое Верево, дорога на Коммунар, Новый Свет - там вонь дикая от другого Ново Светского мусорного полигона.
С чего стоит начать - с поиска информации дистанционно, чтобы не ездить на смотрины каждого участка.
1. Открыть карту и посмотреть что располагается по близости от тех мест, которые интересуют. Например, мусорные полигоны, заводы, железные дороги.
2. Диапазон сузился, и теперь можно посмотреть как там с мобильной связью обстоят дела. Покрытие мобильной сети можно посмотреть на сайте нужного Вам оператора. Для меня это было очень важно, так я часто работаю из дома и нужен нормальный интернет.
3. Доступность общественного транспорта на случай поломки собственного. Сейчас эту информацию можно легко найти в интернете.
4. Расположение инфраструктуры. Нужно ли ехать или можно дойти пешком.
Далее уже на месте:
1. Наличие воды. Бывает, что воды нет, сколько не бури. Кто-то использует баки, но по-моему это очень не удобно. Можно спросить у соседей, а если это садоводство, то у председателя.
2. Количество кВт. Лучше, чтоб было больше 5. Можно, купить дополнительные кВт, но это достаточно дорого и не всегда возможно.
3. Желательно, чтобы можно было подвести газ. Но это не обязательно, просто с газом Вы сэкономите на отоплении дома, на подогреве воды для ванны и готовке вкусняшек. Мне попался недорогой участок с возможностью подключения газа, но у него не было своего въезда для машины, можно было дойти только пешком.
4. Чистка дорог зимой - это как повезет. В садоводствах чистят редко, придется купить лопату. Спросите у соседей, они подскажут.
5. Наличие освещения, если вдруг Вам или детям придется добираться до дома пешком.
6. Наличие круглогодичного мусорного контейнера. В садоводстве чаще всего они устанавливаются только в дачный сезон.
7. Наличие построек на участке. Я искала участок с домиком, чтобы там было уже подведено электричество и можно было в нем жить на время строительства. Если на участке уже сделана скважина - это тоже огромный плюс.
Скорее всего придется выбирать, какие условия для Вас в приоритете, а от чего Вы готовы отказаться. Ведь тяжело найти идеальный участок, который будет подходить под все Ваши требования. Особенно если бюджет на покупку у Вас ограничен или поджимает время.
P.S. При покупке своего участка я смирилась с тем, что все-таки немного слышно электрички и всего 5 кВт, зато можно пешком дойти до всей инфраструктуры.