В каждой сфере есть "птичий" язык 😊 Представьте, вы решили купить земельный участок и построить дом мечты. Тщательно планируете, выбираете, готовитесь.
Встречаетесь с продавцом или риелтором и слышите: «ИЖС, ДНТ, ПЗЗ, ЕГРЗ и ЗУД»🙄
Глаза увеличиваются, а голова идет кругом😅
Но не стоит переживать! Наша рубрика #школапереезда_вертикаль поможет расшифровать даже самые заумные строительные аббревиатуры
🏠ИЖС- индивидуальное жилищное строительство
⠀➕Можно:
🔹строить капитальные дома, не выше 3-х этажей
🔹получить почтовый адрес и постоянную регистрацию (прописку)
⁉️Есть шанс:
🔹получить доступ к центральным коммуникациям (в зависимости от местонахождения)
➖Нельзя:
🔹начинать строительство без специального допуска органов местного самоуправления. Запрос на разрешение подается в виде уведомления, а приступить к возведению дома возможно только после получения разрешения на строительство.
⠀🌳ЛПХ - личное подсобное хозяйство
⠀➕Можно:
🔹вести фермерское хозяйство (скот и сельскохозяйственные культуры)
🔹возводить дома и иные хозяйственные постройки до 3-х этажей
⁉️ Есть шанс:
🔹получить доступ к центральным коммуникациям (в зависимости от местонахождения)
🔹сэкономить на налогах (ставки в 3 раза ниже, чем в ИЖС)
⠀➖Нельзя:
🔹начинать строительство без согласования с органами местного самоуправления и за пределами населенного пункта
⠀🏡 ДНТ / ДНП - Дачное некоммерческое товарищество / Дачное некоммерческое партнерство
➕Можно:
🔹возводить дома БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ органов местного самоуправления
🔹строить дома и иные хозяйственные постройки до 3-х этажей
🔹получить почтовый адрес и постоянную регистрацию (на основании п. 3 ст. 23 N217-ФЗ. Правила процедуры описаны в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N47 (ред. от 24.12.2018).
⁉️ Есть шанс:
🔹получить доступ к центральным коммуникациям (в зависимости от местонахождения)
📒ПЗЗ - правила землепользования и застройки. Это свод норм о целевом назначении земли, определении границ участков и зонировании. Именно на основании этого документа, контролирующие органы выдают (или не выдают) разрешение на строительство каждого конкретного объекта.
⠀А приходилось ли вам сталкиваться с загадочными аббревиатурами?🤓
⠀