При покупке недвижимости не обязательно нужна экспертная оценка, но это, ни в коем случае не будет лишним. Цены на услуги варьируются в зависимости от типа собственности. Каждый покупатель принимает решение, стоит оплачивать услугу, но предварительная оценка имеет много преимуществ.
Люди, которые хотят купить недвижимость, если не являются экспертами в области недвижимости (и не имеют любительский интерес к ней), не будут знать реальную цену, будущей покупки. Это относится и к владельцам. В большинстве случаев, обе стороны строят свои представления о стоимости жилья в сравнении с объявлениями на аналогичные объекты недвижимости. Тем не менее, сравнение никак не может быть точным. Если нынешний собственник не намеренно завысил продажную стоимость, определенно ваш плюс. Она никаким образом не влияет на решение продавца, но важна для вас. Оценщик может помочь советом, но заслуживает ли выбранное имущество этой суммы, стоит спросить у риелтора.
Если у вас нет «набитого глаза».
При оценке имущества во внимание берется целый ряд факторов: район, доступность, соседство, амортизация здания, тип конструкции, размер и расположение, удобство и так далее. Можно узнать, сколько лет стенам дома, нуждается ли он в ремонте, насколько развита инфраструктура.
Когда не хотите покупать все.
Хорошая идея, обратиться к квалифицированному оценщику, когда планируете купить лишь часть имущества. Покупка половины этажа дома с удобствами на этаже или гостиной, в таких случаях, экспертное заключение даст справедливую рыночную стоимость. Как показывает практика, отчет об определение рыночной стоимости не влияет, на предложение продавца, но будет актуальна, для решения покупателя.
Не всегда вопрос выбора.
Если в большинстве случаев не обязательно обращаться к лицензированным оценщиком перед сделкой с недвижимостью, но иногда без этого нельзя. При покупке недвижимости с помощью ипотечного кредита необходима экспертная оценка, поскольку это требует каждый банк. Важно знать, что банки рекомендуют определенных оценщиков и признают только их оценки. Услуга оплачивается покупателем, а не собственником имущества, или банком. Экспертные оценки очень важны, потому что на их основе определяется и сумма выдаваемого кредита.
В случае приобретения муниципального имущества, вам нужно будет встретиться с экспертом. Если стоит вопрос о муниципальной земле, на которой построен дом, с соответствующим разрешением на строительство, владелец здания имеет право подать заявление в муниципалитет, где ему будет назначено экспертное лицо.
Ограниченный бюджет покупателя, часто отпугивает от услуг оценщиков. Однако лучше рассчитать, какой процент от стоимости на приобретаемое имущество, является цена за услугу на самом деле недорогой инвестицией относительно перед будущими неприятностями.
Другие статьи канала:
Квартира стала причиной расставания супружеской пары