Росреестр- это государственная организация, которая занимается ведением реестра всех объектов недвижимости (квартиры, жилые дома, коммерческие помещения, земельные участки и т.д. и т.п.) в Российской Федерации.
Практически каждый гражданин нашей страны рано или поздно столкнется с взаимодействием с данной организацией.
Хотелось бы рассказать о всех подводных камнях так как недвижимость это одна из самых важных аспектов нашей жизни и ни кто не хочет с ней проблем в виде не правильно оформленных документов.
Ранее организации курирующие недвижимость были разделены на ОКС (объекты капитального строительства) реестр которых вело всем известное БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) и ЗУ (земельные участки) реестор которых вела кадастровая палата, а еще ранее земельные комитеты , так было до 2012 г.
В 2012 году в силу вступает Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, который забирает монополию по ведению реестров ОКС у БТИ и передает ее в ведение кадастровой палаты и тут начинается самое интересное.
В 2011 году по всей России проходит оцифровка архивов БТИ с целью создания электронного реестра ОКС с последующей передачей в кадастровую палату. Что бы вы понимали оцифровкой занимались либо работники БТИ, любо начальники нанимали стороннюю рабочую силу в виде студентов. На примере Ставропольского края, закупались цифровые фотоаппараты и работники БТИ фотографировали каждую страницу Технического паспорта. Москва- впереди планеты все, здесь поэтажные планы переводили в форма .dwg (Автокад).
Так как требовалось за год загрузить всю информации по ОКС в компьютер кадастровой службы, естественно было много ошибок, самая массовая это дублирование сведений так как БТИ хоть и монопольная организация, но у нас умудрились открыть ФГУБ "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в 2006 г. сейчас АО (Акционерное общество), т.е. с 2006 г. появляется еще одна организация которая занимается инвентаризацией ОКС и в следствии чего 1 и тот же объект могли проинвентаризировать 2 организации, соответственно в кадастр в 2011 году попадает 1 объект, но с разными сведениями. Так как дублирование сведений по 221-ФЗ в реестре не допустимо, в Росреестре создается отдел занимающийся сопоставлением данных загруженных в 2011 году и поверьте мне уже прошло 9 лет и там полная жо...
Идеальная модель работы ведомства по "дорожной карте" -это собственник приходит в МФЦ (Многофункциональный центр) единое окно и там все вам сделают, но по практике все "бумажки" собираете вы сами).
Так как уже 9 лет проходит этот ужас страдают собственники и кадастровые инженеры которые занимаются оформлением документов.
Кадастровый инженер- это специалист, связующий между собственником и Росреестром.
Лично я занимаюсь кадастровой деятельность с 2013 года и за все время не было ни одного года, что бы в Росреестре не менялись правила приема документов (Технических планов, Межевых планов, Актов обследования .....)
ТАК И ВОЮЕМ)))))!!!!
Прошу писать об интересующих вас темах, для развития канала)))