Теперь за незаконную перепланировку квартир в жилом доме должностные лица и предприниматели будут платить штрафы – такой закон подписал президент России Путин Владимир Владимирович. Вся документы были размещены 12 июня на официальном сайте правовой информации.
Раньше под такую участь уплаты штрафов попадали исключительно граждане. Административный штраф платили граждане за порчу жилых помещений, их несанкционированную перепланировку в объеме от 1000 до 1500 рублей, а за те же действия в многоквартирном доме от 2000 до 2500 руб.
В связи с новым законом, нелегальная перепланировка обойдется должностным лицам штрафом в размере от 4000 до 5000 рублей, а организациям и ИП в 10 раз больше (от 40000 до 50000 рублей).
Вместе с этим, за эксплуатацию жилой площади не по назначению или их повреждение введен штраф в объеме 2-3 тысяч рублей для должностных лиц и 20-30 тысяч рублей для юридических лиц.
Самым неприятным последствием остается предписание вернуть планировку в прежнее состояние в достаточно короткие сроки, а при отказе или не соблюдении сроков, возможно даже выселение и продажа квартиры с торгов.
Помните, чтобы точно избежать таких проблем нельзя:
- сносить и делать проемы в несущих стенах без соответствующего проекта и усиления конструкции;
- расширять площадь мокрых зон (санузлов и кухонь) за счет жилых помещений. Но можно за счет коридоров;
- объединять лоджию с комнатой и переносить радиаторы отопления на лоджию. Но можно использовать систему теплого пола и устанавливать электрические обогреватели. Можно также разобрать подоконное пространство и установить оконно-дверной блок в образовавшийся проем;
- делать водяные теплые полы в квартире;
- сносить вентиляционный короб или уменьшать его размеры;
- устанавливать трап в полу строительным методом. Но можно сделать трап в стене, если позволяет высота расположения раструба канализационного стояка в квартире.
Такие работы, как замена окон (без изменения цвета наружных элементов), косметический ремонт, замена оборудования (водоснабжение, газоснабжение, вентиляция) не требуют согласования.
На данный момент, согласовать ремонт в своей квартире можно онлайн – записаться через интернет на подачу документов в бюро технической инвентаризации (БТИ) и запросить документы на жилое помещение. Работники бюро дадут вам все сведения в онлайн режиме, после чего вы можете выполнять все ремонтные работы с перепланировкой.
Ну а будут вопросы по дизайну – обращайтесь. С удовольствием поможем)).