Негативные комментарии в сети интернет уже стали привычным делом практически для каждого пользователя.
Люди приходят на страницы компаний и совершенно не вдаваясь в подробный анализ предложенной им продукции начинают высказывать мнение о завышенной цене. «4 бытовки за миллион? Вы с ума сошли!», «вариаций данной планировки масса в других компаниях, но у Вас слишком дорого», «да у этого дома себестоимость 300 тысяч» и тому подобное. Долгое время мы пытались объяснять всем и каждому все детали ценообразования, но, к сожалению чаще всего такие комментаторы не жаждут прийти к рациональному диалогу. Так и появилась идея написать данную статью и положить конец раз и навсегда подобного рода спорам.
«Четыре бытовки за миллион!Да вы с ума сошли»
Модульные дома состоят из секций, они же «модули», которые привозятся в готовом виде. Для простоты их иногда называют бытовками, так как общий габарит аналогичен. Но тут вопрос не в терминологии, а в используемых материалах. Привычные многим «бытовки» цена которых в среднем варьируется от 50 до 70 тысяч, это облегченные строения каркасом которых служит брусок 50х50, отделываются они внутри, оргалитом ДВП панелями, а половая «доска» на самом деле обычное ДСП толщиной 16мм.
Деревянные окна и двери, отделка снаружи вагонка, рулонный утеплитель. Внешний вид таких конструкций обычно оставляет желать лучшего: отсутствуют наличники, практически незаметны выпуски карнизов, обработка либо отсутствует либо делается в самом минимальном неэстетичном формате, отсутствует фурнитура на дверях и окнах, низкие потолки. И, конечно, никакого фундамента. Секции дома имеют совершенно другие технические характеристики, но об этом подробнее расскажем далее.
«Вариаций данной планировки масса в других компаниях, но у вас слишком дорого»
Оценивать стоимость конструкции по планировке совершенно неразумно, ведь один и тот же проект может быть построен с совершенно разными «начинками». В данный момент мы перешли на пакетный формат работы по которому к любой планировке со скидкой предлагается уже как минимум 2 варианта исполнения: Стандарт и Люкс. Комплектация «Стандарт» несмотря на бОльшую упрощенность в сравнении с Люксом, тем не менее не является некой абстрактной «базовой» конструкцией которую невозможно использовать, ведь все самое необходимое включено в цену: утеплитель 100мм, двухкамерные ПВХ окна, качественная металлическая входная дверь, первичная обработка снаружи (цвет выбирается заказчиком из большой красивой палитры), снаружи отделка Имитацией бруса, разводка электрики во всех помещениях и свайный фундамент.
Кроме того потребности каждого заказчика индивидуальны и он вправе выбирать любые дополнительные опции и менять конструкцию по своему усмотрению. Рассмотрим одну из популярнейших наших планировок «Паркано» 6х9.2м:
Вы можете заказать этот домик в комплектации «Стандарт» всего за 655400р., либо в комплектации «Люкс» за 893240р — оба варианта представляют собой удобное качественное укомплектованное изделие.
Но если Вам недостаточно комплектации «Люкс», то можно дополнить и персональными опциями к заказу. Именно так поступила заказчица, которая недавно заказала у нас роскошный мятный «Паркано» с такими доп. опциями как: увеличенная крыша «Ферма» с цветным профлистом, ровный потолок внутри высотой 230см. Итоговая цена дома получилась около 1 млн. рублей:
Некоторые заказчики предпочитают не переплачивать за увеличенную крышу (им достаточно люксового формата по высоте потолков и внешнему виду), но при этом заказывают каркас и утепление 150мм для постоянного круглогодичного проживания — ценник получается практически такой же как у предыдущего варианта, но акцент идет именно на утеплении. При этом были случаи, когда приобретался и пакет комплектации «Стандарт», но с заменой каркаса на 150х50мм. Таким образом, все всегда очень индивидуально и цена формируется исходя из пожеланий самого покупателя, а разброс может варьироваться от 650 до 1.5млн.
«Да у этого дома себестоимость 300 тысяч»
Это неправда. Для примера вернемся к Люксовой комплектации «Паркано». Первым же пунктом идет свайный фундамент из 20 свай — это крепкий надежный фундамент, который помимо недешевого сырья требует еще задействования бригады специалистов и специального дорогостоящего оборудования. Далее следует большой количество деревянного материала: каркас 100х40, стропильная система крыши 150х50, вагонка для внутренней отделки, имитация бруса для внешней отделки, шпунтованная половая доска, филенчатые двери и так далее. Помимо этого множество других опций, таких как: ПВХ окна двухкамерные (хорошего качества от надежных поставщиков), металлическая дверь с утепленным полотном и коробкой, утеплитель, водосточная система, цветной профлист и так далее и так далее. Полный список легко можно посмотреть на сайте — это реальная комплектация под ключ со всем необходимым, а не просто голая коробка.
Ну и, конечно, любой дом это не только материалы. Еще это аренда больших территорий под хранение материалов, производственные ангары, выставочные площадки и офисы.
А также это труд преданных своему делу сотрудников: тех кто строит дома, производит монтаж фундамента, тех кто обеспечивает бесперебойную работу всей фирмы в целом, разрабатывают проекты, редактирует сайты и ведет социальные сети, консультирует по покупке и формирует сметы. И мы все любим свое дело и стараемся делать его максимально ответственно и качественно. Именно поэтому мы надеемся, что плоды наших трудов найдут своего покупателя, а когда так и происходит всегда получаем огромное удовольствие от сотрудничества.
Огромное спасибо тем кто с нами. Но если по какой-то причине Вам не понравилось то, что мы делаем, то это право каждого, а мы уважаем Ваше право выбора. Только просим воздерживаться от необоснованных негативных заявлений и комментариев.
С уважением, команда ООО «МиниДом» и Магазин Бытовок.