Про ипотеку рассказала))) А теперь про маленький нюанс, который может повлиять на вашу жизнь в «кабале ИПОТЕКИ»))) Когда оформляете ипотеку берите на максимальный срок, который вам предлагают. У меня не один клиент возмущался: «Это же какая переплата в 2-3 раза!», «Лучше на 10 лет затянем пояса, чем на 20» и т.д.
Почему я даю такой совет? Все очень просто, чтобы был посильный платеж. Не надо завязывать пояса и жить в постоянном стрессе: «Получится ли в этом месяце заплатить за ипотеку?», «НЕТ, никакого моря пока не выплатим!», «Я влез в кабалу» и т.п. Например, вам рассчитали ипотеку на 10 лет и выплата в месяц у вас получилась 28000 рублей в месяц, на 20 лет ежемесячный платеж составил 15000 рублей. Конечно, переплата в расчете будет в 2 раза больше, чем при расчете на 10 лет, но и платеж меньше. Что нам это дает? Если посмотрим график платежей, то вы увидите, особенно первые несколько лет, что из 15000 рублей — 13000 рублей составят проценты, а погашение основного долга будет всего 2000 рублей. Тоже самое будет и при расчете на 10 лет, львиная доля — проценты! Допустим в этот месяц вы сможете заплатить только 15000 рублей (т.е. положенный платеж), а в следующий месяц можете заплатить 28000 рублей. Из 28000 рублей — 15000 рубле пойдут на ежемесячный платеж, а 13000 рублей вы оплачиваете «частично досрочное погашение», считаем прямо по графику: 13000 :2000= 6,5. То есть вы сокращаете срок ипотеки на 6,5 месяцев и на столько же месяцев сокращаете выплату процентов!))))
Вы знаете, что по статистике в нашей стране средний срок выплаты ипотеки 5-8 лет! Вот таким образом и сокращают срок!!! И при всем этом вы можете на сумму большую вашего платежа спокойно приобрести что-нибудь вместо частично досрочного погашения ипотеки, например, украшение вашей жене на вашу годовщину!))))
Теперь вы знаете как удобней и без напряга для семейного бюджета выплатить ипотеку!)))
Знаете не все мои клиенты прислушивались ко мне, они делали по-своему))) Буквально пару недель назад мне позвонил клиент, с которым мы оформляли квартиру в ипотеку и он меня не послушал, взял ипотеку сроком на 15 лет. Так вот, он просил меня помочь в увеличении срока, чтобы уменьшить платеж, т.к. с «короновирусом» у него не получается платить ту сумму, которая в графике прописана. Он делал запрос на каникулы, но ему почему-то отказали. Я сказала, что ему можно попробовать рефинансирование в другом банке.
В общем на какой срок оформлять ипотеку вы решаете сами. Но как ее выплатить не опустошая ежемесячно семейный бюджет- я вам рассказала!))))
Спасибо, что дочитали))) Понравилось? Подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями!
