Настоятельно советую, чтобы продавец на сделке купли-продажи квартиры присутствовал лично. Но жизненные обстоятельства могут сложиться иначе, в результате чего продавец оформляет нотариальную доверенность на родственника или на близкого знакомого.
Всегда есть риск, что в любой момент доверитель доверенность может просто отменить.
Например, утром продавец квартиры и доверенное лицо посетили нотариальную контору, днем продавец подумал и в итоге передумал, а вечером молча отозвал доверенность. Доверителю об отмене в отношении него нотариальной доверенности не сообщил.
Если вы в роли покупателя квартиры и вам сообщают, что договор купли-продажи и получение денежных средств будет происходить по нотариальной доверенности, да еще выданной нотариусом другого города, стоит трижды задуматься, а самый правильный ответ – проверить доверенность продавца квартиры в режиме онлайн.
Что нужно сделать, чтобы проверить нотариальную доверенность на подлинность, была ли она вообще выдана и не отозвана до настоящего времени.
На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (нотариат.ру) находим раздел «Проверка доверенностей по реквизитам».
Для примера ввела данные нотариальной доверенности, и действительно, информация подтверждена.
Дополнительно, если по каким-либо техническим причинам отсутствует интернет и если расстояние местности позволяет, то можно осуществить самостоятельный визит к нотариусу и узнать информацию.
Также, при отсутствии интернета и отсутствии возможности посещения нотариальной конторы, воспользуйтесь телефонной помощью и уточните у помощника нотариуса.
Федеральная нотариальная палата обеспечивает с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" ежедневно и круглосуточно свободный и прямой доступ неограниченного круга лиц без взимания платы к следующим сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата:
- сведения о доверенности (сведения о лице, удостоверившем доверенность, дате удостоверения доверенности, ее регистрационном номере в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дате и времени внесения сведений об отмене доверенности в этот реестр в случае, если доверенность отменена).
(статья 34.4. Предоставления сведений, содержащихся в единой информационной системе нотариата, «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» № 4462-I от «11» февраля 1993 года).
Надеюсь, что ведение электронного Реестра доверенностей и доступность проверки ее подлинности позволит каждому заинтересованному лицу узнать достоверную информацию, защитить и уменьшить от каких-либо мошеннических действий.
Читайте статью Четыре способа проверить продавца в режиме онлайн
Подписывайтесь, оставляйте комментарии, ставьте лайк и следите за новыми статьями.
Удачи вам, обещаю, будет интересно!