Пока что ни один застройщик в этом не признается.Как же может быть на самом деле?
2 апреля 2020 года правительство подписало постановление об антикризисных мерах в сфере жилищного строительства.
А поэтому:
1. Готовые комплексы , у которых уже нарушены сроки сдачи- не будут включены в реестр долгостроя до 1 января 2021 года.
2. У всех застройщиков теперь появилась законная возможность нарушать сроки практически на год.
3. За нарушение сроков строительства, застройщик и теперь не получит никаких штрафных санкций.
Многие застройщики этим просто воспользуются..
Кто - то перенесет сроки из-за вынужденных обстоятельств , а кто - то перестанет строить и будет извлекать дополнительную выгоду.
Все сейчас зависит только от порядочности каждой строительной компании.
Вы даже не можете требовать неустойку за задержку сроков, так как подобные санкции в этот период тоже не распространяются.
Соответственно, не будет и запрета на регистрацию сделок для недобросовестных и есть возможность законно вляпаться в долгострой.
Согласно Федерального закона 214 которой застройщик имеет право перенести сроки сдачи в 2 раза -на пол года каждый.
Это, в рамках закона можно перенести сроки на целый год
А после этого, нужно еще задержать сдачу объекта на полгода и только потом, можно попасть в реестр .
Долгостроями становятся только через полтора года просрочки ,а сейчас эти сроки продлились еще и из-за коронавируса..
Естественно, Вы не услышите этого в пунктах продажи квартир. Менеджеры сделают не понимающее лицо. Для себя, я сделала три вывода:
1.Тщательно проверять застройщика,понаблюдать за стройкой,она не должна останавливаться,при этом покупать квартиру в самый ближайший срок сдачи-максимум текущий год, так как впереди обещают, еще одну волну пандемии,со всеми вытекающими.
2.В свеже сданных домах, всегда есть пара-тройка не раскупленных квартир, И даже по старым ценам. Или квартир на брони. Многие их так и не выкупят. И квартиры освободятся для продажи.
3. Переключить внимание на вторичку. Даже в новостройках,квартиры покупают, а потом продают, даже не пожив в них.И продают, бывает ,по заманчивой цене.