Отправились мы первым делом к геодезистам, которые за 10000 рублей отмежевали нам выбранную территорию и подготовили топографическую схему для согласования с администрацией. А именно( на 2015 год все манипуляции с землей проводила администрация низшего уровня, т.е. поселка):
1. глава администрации поселка
2 . Главный архитектор района
3. начальник сектора имущественных и земельных отношений
Никаких проблем с подписями не возникало, мы вздохнули с облегчением и двинулись дальше.
Далее геодезическая контора готовила уже не предварительные Документы как было ранее, а основные. Межевой план и кадастровый паспорт, другие необходимые справки, после которых должен был состояться аукцион на право аренды участка.
Вот тут мы очень волновались. Потому что объявления о выставлении участка земли на аукцион размещалось во всех районных СМИ. А это означает, что любой желающий может прийти и заявить о своём участии. Мало того, что мы могли остаться без участка, так ещё могли потерять около 15 тысяч рублей, которые уже были потрачены на оформление документов.
Но нам повезло, я считаю. Никто не появился. Но для того, чтобы аукцион состоялся , необходимо участие хотя бы 2 ух человек. Поэтому мы пригласили знакомого поучаствовать, на условии, что земля все таки достанется нам.
После аукциона нам готовили около месяца договор о передаче участка в аренду. Арендная плата рассчитывалась от кадастровой стоимости земли. Нам насчитали 14 000 рублей в год за 12 соток.
Так как мы решили строить дом, то участок земли мы могли выкупить после того как поставим коробку и оформим дом в собственность.
Коробку мы смогли осилить за 3 года. После этого оформляли пару месяцев Документы на дом. Что удивило, так это то, что перестали выдавать свидетельства на право собственности на руки. Дают странную выписку, а свидетельство якобы в электронном виде, получить которое ты можешь за отдельную плату. Вот не обманешь наше государство, на каждой бумажке сделают деньги.
Скопив немного средств на выкуп участка, принялись и за него. Здесь снова муторное ожидание документов дЛиной в два месяца. Выкупить участок нам удалось за 50 000 рублей. Такая сумма нас несказанно порадовала. Но если посчитать все траты от начала оформления земли и плюс аренда то выйдет около 100 000 рублей. Но для нашей местности это все равно достаточно дёшево, скажу я вам.
нам очень повезло, что администрация не ставила палки в колёса, хотя все нас уверяли, что в таком красивом месте участок нам никто не даст. Однако довольно просто все оформили. Проблемы начались, когда мы решили присоединить к земле имеющейся ещё 3 сотки. Но это уже другая Истрия.
Подалуйста, обставляйте лайки! Ведь это даёт стимул для дальнейшей работы, так я понимаю, что меня читают.