Американская инвестиционная компания Remote Ventures провела исследование и предоставила список лучших стран для инвестиций в недвижимость. Аналитики учитывали более дюжины различных критериев для оценки, в том числе: рост ВВП и ценность местной валюты, стоимость жизни и политическая стабильность, объем налогообложения и дополнительных расходов, процедура получения ВНЖ и гражданства, объем туристического потока и многие другие.
Золотую тройку составляют Колумбия, Черногория и Болгария. В пятерку также вошли Венгрия и Чили. Остальные участники топ-10: Панама, Малайзия, Коста-Рика, Латвия, Никарагуа.
Цены, скидки и арендные ставки
В большинстве крупных немецких городов в 2020 году существенно выросли арендные ставки. Лидером рейтинга стал Ройтлинген, где за один квартал стоимость аренды поднялась на 12%. За ним идут Майнц (+10%), Мёрс (+9%) и Вольфсбург (+7%). Ставки также повысились и в крупных городах, таких как Мюнхен, Франкфурт-на-Майне, Гамбург и Дюссельдорф (+4-5%). За это же время аренда в Берлине подешевела на 5%.
Курортная недвижимость в Албании подорожала на 20%. Речь идет о квартирах в заливе Лалез и Черете и частных домах на Албанской Ривьере. Спрос со стороны иностранцев на эти апартаменты значительно вырос во время эпидемии коронавируса, что и подтолкнуло цены вверх.
Спрос на жилую недвижимость в Англии подскочил на 90% всего за пять дней, когда стало известно о снятии запрета на проведение сделок купли-продажи. Наибольший интерес заметен на юге и севере Англии.
На ожиданиях завершения кризиса значительно вырос спрос на жилую недвижимость и в Израиле. Годовое изменение арендных ставок в большинстве городов, как и в Германии, находится в диапазоне +3-5%.
Агентство недвижимости Haya Real Estate совместно с банком Liberbank устраивают в Испании крупную распродажу разнообразной недвижимости со скидками до 70%. Кроме того, банк готов предоставить покупателю кредит на всю сумму стоимости объекта, компенсировать расходы на оформление сделки и предоставить €5 000 на мебель. Треть выставленных объектов – шале.
К другим новостям
Перемены в итальянской программе гражданства за инвестиции. Правительство вдвое снизило порог инвестиций в местный бизнес или в инновационный стартап для получения вида на жительство. Теперь инвестору достаточно вложить €500 000 или €250 000 соответсвенно.
Правительство Таллина делает шаги в направлении обязательного лицензирования арендного бизнеса. Лицензию планируется предоставлять на три года, а штраф за ее отсутствие будет составлять до €6000. Делается это из-за пренебрежительного отношения многих владельцев такого бизнеса к своим обязанностям перед соседями и городом.
Эстония также рассматривает возможность закрытия въезда в страну иностранным студентам в следующем году из-за опасения повторения вспышки коронавируса. Примечательно, что на многих курсах местных университетов иностранцы составляют до половины учащихся.
Японское правительство готово платить туристам за отдых в их стране. Делается это для восстановления туристического потока, который составляет значимую долю ВВП. Отдыхающим будут предоставляться ваучеры, покрывающие половину расходов, за исключением расходов на перелет и проживание. Правительство готово платить до $185 в день.
В то же время Германия готовиться приступить к поддержке пострадавшего от коронавируса малого бизнеса. Правительство планирует ежемесячно выплачивать компаниям до €50 000 для поддержания их на плаву с июня по декабрь 2020 года. Чтобы претендовать на финансовую помощь, необходимо доказать, что выручка вашей компании сократилась минимум на 60% в годовом исчислении в апреле и мае 2020 года.
Инвестируя вместе с INEL, партнеры получают возможность диверсифицировать свои финансы по разным объектам недвижимости, не тратить время на подбор и проверку объектов и застройщиков или подписание документов. С INEL Company любой может стать успешным инвестором в международную недвижимость.
Регистрируйтесь и начинайте зарабатывать
https://inel.company/reg#90837