Ипотечное кредитование жилых домов
Сегодня купить дом для многих возможно только с помощью заемных средств.
И конечно, наименьший годовой процент предоставляют банки.
Давайте посмотрим, какие банки и на каких условиях предоставляют ипотечный кредит.
Сегодня не многие банки кредитуют дома.
Вот список тех, с которыми мы работаем:
ЮНИКРЕДИТ
Альфа-Банк
ДОМ.РФ
АКБАРС
УРАЛСИБ
ВТБ
Совкомбанк
РОСБАНК
Транскапитал
БЖФ только таунхаусы
НФИ
СВЯЗЬ БАНК
Московский индустриальный банк
Союз банк
Металлинвест банк
ПРИМСОЦБАНК
Банк Санкт-Петербург
ГазпромБанк
РНКБ
УБРР
Банк Зенит
Россельхоз
Абсолют Банк
Промсвязьбанк
Сбербанк
Основные условия:
- дом должен быть достроен и пригоден для проживания
- преимущественно каменная постройка, но быввают и исключения, например более лояльные это Сбербану, Юникредит, Росбанк
❌печное отопление недопустимо
❌земля в аренде недопустима (хотя Сбер проводит такие сделки)
❌доли ни на землю, ни на Земельный Участок недопустимы
Важно: степень износа дома и год постройки.
Но эти критерии индивидуальны для банков.
И ещё несколько критериев
-объекту присвоен почтовый адрес;
-назначение объекта – жилое;
-объект не находится в аварийном состоянии, не имеет дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования;
- объект не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, не подлежит сносу или реконструкции с отселением;
- в объекте отсутствуют несогласованные перепланировки (хотя тут зависит от банка)
- объект не должен являться памятником архитектуры, охраняемым государством;
-наличие постоянного электроснабжения от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
- фундамент - кирпичный, бетонный или каменный.
В жилом доме допускается:
-отсутствие сантехнического оборудования;
-отсутствие внутренней отделки
Требования к Земельному участку:
- должен принадлежать заемщику/созаемщику или третьему физическому лицу на праве собственности, либо на праве аренды (при этом необходимо предоставление согласия либо уведомление арендодателя о залоге объекта недвижимости).
Договор аренды земельного участка должен быть заключен на срок свыше 1 года и превышать срок окончательного возврата (погашения) кредита.
- на участке возможно наличие других сооружений;
- наличие подъездной дороги;
Таблица с условиями банков: размер ПВ, мин. мах сумм кредита, срок кредита, возможность использовать мат. капитал и другие параметры.
***
ИКБ "Альянс-А"
WhatsApp
Viber
Телеграм
