Вторичка vs новостройка. Расплата за трудный выбор.

Счастливому обладанию квартирой предшествуют муки выбора. Вторичка или новостройка? Взвешивать приходится огромное количество факторов. И один из самых главных – ремонт, который может превратиться в статью колоссальных расходов.

Да, квартира на вторичном рынке (в хорошем доме с удобным расположением) может оказаться совершенно «убитой». Но и с новостройками всё не так просто…

Достоинства вторички

В известном смысле вторичка – это проверенный вариант, в то время как, приобретая жилье в новостройке, вы ступаете на неизведанную территорию.

Во-первых – старый дом давным-давно дал усадку, и ваш свежий ремонт точно не «поплывёт».

Во-вторых – вторичка, как правило, отличается стабильной работой коммуникаций. Внезапные отключения света и издевательски слабый напор воды – все это скорее нештатная ситуация, нежели систематические проблемы – как это бывает в новостройках.

Новостройка – это лотерея чистой воды. Почему?

Степень добросовестности строителей проверить сразу не получится. Уже спустя какое-то время после покупки вам, вероятно, придется вставлять новые стеклопакеты взамен бракованных – равно как вскрывать и обустраивать пол заново.

Дополнительные проблемы могут вылезти с наступлением зимы. Сквозняки и холод в квартире – распространенное явление при недобросовестной заделке швов.

В самом крайнем случае через некоторое время после покупки вы можете узнать, что дом построен с грубым нарушением стандартов (или вовсе без соответствующих разрешений на строительство). В таких ситуациях дом могут снести.

У вторички – свои проблемы

Проектируя дизайны интерьеров и делая ремонты, мы сталкивались со «сталинками», в которых тот самый единственный ремонт был сделан в незапамятные времена первыми жильцам. Что это значит на практике?

Удаление старых обоев, краски и штукатурки, вскрытие пола, замена рассыпающихся коммуникаций – всё это только часть перечня работ в такой квартире. Были случаи, когда один только вывоз мусора из таких дремучих квартир обходился новым владельцам почти в 10 000 руб!

Коротко о том, как мы сделали ремонт в "убитой" квартире:

Несомненный плюс квартиры во вторичке – возможность жить в одной из комнат в то время, пока ремонт продвигается в других. С жильем в новостройке с черновой отделкой такой трюк не пройдет.

А какой выбор делали вы, когда обзаводились жильем? Поделитесь в комментариях!

Рассказать всё о ремонте и трезво оценить доступные вам варианты мы можем тут. Пишите и мы всё обсудим!

Обязательно подписывайтесь – на нашем канале мы собираем все самые интересные мнения и новости о дизайне интерьеров, ремонте и недвижимости!