Многие граждане из-за карантина оказались в сложных условиях. И владельцам жилья стало тяжело оплачивать квартплату. Да, мы не против, чтобы на время вынужденных ограничений нас освободили от уплаты за коммунальные услуги. Но, это только мечты собственников недвижимости. Подобные вопросы даже не рассматриваются в правительстве. А вот принятыми решениями в плане послаблений стоит воспользоваться.
1. От каких оплат освобождают?
В отдельных областях и в Москве принято решение приостановить начисления взносов на капитальный ремонт. Срок действия: с апреля по июнь включительно.
Такое решение приняли Московская, Кировская, Пензенская области.
Согласно президентскому распоряжению, должен интернет-провайдерами предоставляться бесплатный доступ к тем интернет-площадкам в России, которые социально значимы. К таким относятся электронная почта, мессенджеры, порталы новостей, социальные сети и т.д. Это даёт возможность быть на связи даже тогда, когда пользователь не оплатил интернет.
А вот в ближайшие месяцы за плохие коммунальные услуги получить с управляющей организации компенсации, вероятнее всего, не получится.
Недавно Правительством РФ внесён законопроект, чтобы отменить штрафные компенсации в пользу жильцов дома. И когда он будет принят, то у владельцев будет лишь право на соразмерное уменьшение оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
2. А если не заплатить, какое наказание будет?
От 02.04.2020 г. указ Правительства РФ за №424: «Приостановить начисление штрафов и неустоек по долгам, которые накопились за содержание квартиры/дома, капитальный ремонт, коммунальные услуги». Действует он с 06.04.2020 г. и до 31.12.2020 г.
На это же время счетчики считаются действующими, даже если промежуток между проверками истёк. При начислении квартирной платы показания этих счётчиков принимаются в течение текущего года.
Также запрещено ограничивать и приостанавливать оказание коммунальных услуг, если есть долги. Штрафных санкций за просрочку коммунальных оплат применять до конца года не будут.
Но, если жильцы не оплачивают квартплату, то долг на их лицевом счёте, даже и без пени, будет накапливаться. Ведь полного освобождения от оплаты нет, и не предвидится.
3. Как быть со старыми задолженностями?
Старую задолженность по квартплате никто не отменял. Правда, взыскать в ближайшие месяцы её будет проблематично.
Рассмотрим почему. Управляющей компании при обращении в суд, согласно распоряжениям, с 30.03.2020 г. нужно указывать идентификатор должника: данные паспорта или ИНН, или СНИЛС.
Но, сегодня практически все управляющие компании имеют проблемы с получением этой информации. Инструментов, чтобы в обязательном порядке заставить жильцов предоставлять личные данные, нет ни у государственных органов, ни у МВД.
Эту проблему должен был решить парламент. Но, подобный законопроект так и не был принят. Поэтому, получить оплату и подать в суд на должника, сегодня сложно.
4. Как быть с продлением субсидий?
Постановлением правительства №420 от 02.04.2020 г. предусматривается на оплату ЖКУ автоматическое продление субсидий, когда срок договора истекает с 01.04 по 01.10.2020 г.
После окончания срока в этот период субсидия начисляется ещё в течение полугода. Когда откроются для приёма граждан учреждения соцзащиты, нужно подать документацию, которая подтверждает право получать субсидию.
Если при рассмотрении документов обнаружится, что субсидии выплачивалось больше, чем полагалось, «лишние деньги» взыскивать не станут. А когда размер субсидии оказался меньше, то органы социальной защиты обязаны начислить к оплате образовавшуюся разницу.
