На Юге нашей огромной страны, последние 10-15 лет наблюдается строительный бум. Заработать на девелопменте, пытаются все, у кого есть более менее существенные деньги. Строят чиновники,строят силовики,строят предприниматели,строят банкиры,строят рантье,строят заводы и торговые флотилии.(Ростовская область занимает 4 место по РФ по темпам строительства). Возникает сильнейшая конкуренция и все пытаются предложить что то лучше,чем у конкурентов. В основном все пытаются давить низким ценником. Как итог,в ЮФО есть цена 30- 45 т.р за кв.м (а на отшибе городов встречается и 25 т.р за кв.м). При виде такого низкого ценника, жители большинства городов России плачут и завидуют. Ведь во многих крупных городах РФ 60-80 т.р за кв.м это норма.Притом что дома хуже,чем строят на Юге (мокрый фасад из штукатурки VS кирпич ) .Кстати низкая цена на недвижимость, это одна из главных причин переезда на Юга на ПМЖ.
Человейники, это превратится в гетто, так жить нельзя!!!! Возразят многие эстеты и ценители архитектуры и городской среды. Нужно строить как в Европе, квартальную застройку,огромное внимание уделять благоустройству и озеленению. Но только и ценник там начинается от 4000-6000 т. евро за кв.м.
И что же делать,если хочется жить красиво,и заплатить за это адекватные деньги????
ЖК Манхэтэн в Ростове-на-дону. Лучшее что я видел в этом городе.
Ценник немного высоковат для Ростова, от 57т.р за кв.м
Но зато: современная архитектура, качественные материалы, расположен прямо в парке.
Застройщик - ростовский речной порт. Ранее не имел сданных проектов. Многие этого пугались,но уже несколько домов построено и вроде бы всё ок.
Отлично подойдет для постоянного проживания или инвестиционных целей.
Но сдача в аренду будет не выгодна и не будет приносить те самые ростовские 10% годовых. Т.к расположен далеко от центра.
Не является рекламой.А лишь передает личное мнение автора.
Подписывайтесь на наш канал. Будет много интересных обзоров рынка недвижимости .