Немного истории
Музыкальный микрорайон располагается между улицами Солнечной, Московской, Петра Метальникова и Российской. Сегодня в этом микрорайоне Краснодара насчитывается 304 многоквартирных дома.
Первые многоквартирные дома в Музыкальном микрорайоне были построены в 2007 г. Уверяю, ни в 2005 г, как пишут псевдознающие. Все происходило на моих глазах, поэтому повествование от прямого наблюдателя.
В последующие годы строительство приобрело масштабы развития, благодаря привлечению средств частных лиц. Как сейчас принято говорить-строили район частные застройщики, но кто это такие, большинству покупателей и жильцов уже неизвестно. Расскажу схему, известную лишь «посвященным».
Молодые люди (физические лица 27-30 лет от роду) приобретали земельные участки, по статусу являвшимися ИЖС и для строительства многоквартирных домов никак не подходящие. Т.к. своих средств у новоиспеченных застройщиков не имелось, в ход шли серые схемы привлечения средств, под видом реализации будущих квартир. Заключался договор физических лиц, в котором один (Покупатель) вносил средства, а второй (Продавец) обязался передать в указанные сроки квадратные метры в указанном количестве. Все! Снизу ставили подписи и на этом конец-ни регистрации в юстиции, ни в МФЦ, ни даже у нотариуса.
Пик строительства пришелся на 2008 год-очередной кризис в нашей чудесной стране, когда жители северных районов, имевшие накопления, пытались вложиться повыгоднее и поюжнее. О рисках, конечно, никто не думал. Таким образом, частные застройщики, пилившие рекламу на всевозможных ресурсах, привлекали денежные средства, за счет которых возводили дома. А дальше, все было на совести этих самих застройщиков. Кто-то сразу думал о себе и приобретал новенькие Х5 или переезжал из старых общаг в элитные районы, а кто-то отрабатывал доверенные людьми деньги и строил. Не сам, конечно! Для этих целей привлекались жители ближайшего зарубежья. По хронологии, вначале были горе-строители из Китая, съевшие всех черепах, водившихся в местных болотах района, рядом с ними трудились граждане из Украины и местные умельцы. Но, так как жилье само по себе было дешевым, то застройщики пытались экономить на всем, чем можно, в том числе и на оплате рабочей силы. Девиз был такой: строим быстро, пусть и не очень ровно! А вот что из этого получалось, продолжу в следующей статье…
Следите!
