Начнем с того, что старайтесь вовремя вносить денежные средства для погашения кредита.
Всегда проговариваем на сделках, что если начнете испытывать трудности: рождение ребенка, потеря работы, снижение дохода — обратитесь в банк.
Вам должны предоставить пути решения проблемы: или уменьшение ежемесячного платежа или отсрочка на пол года. Но не молчите и идите на контакт с банком.
Что делать если банки отказывают в ипотеке по причине плохой кредитной истории:
- Попробуйте взять кредит на мелкую бытовую технику и через месяц погасить его. Все об этом пишут, мы тоже упомянем, но тоже большой риск отказа. Если все же получилось, то вы улучшите кредитную историю;
- Иногда банки пропускают и с плохой кредитной историей, но далеко не все. Пишем заявление на руководство банка о причинах просрочки, и нам согласовывают выдачу кредита;
- Подождать, пока кредитная история "очистится" и подать заявку снова. После последней просрочки по кредиту должно пройти 3-5 лет;
Банки смотрят кредитную историю за последние 3-5 лет. По истечении этого срока вы снова хороший клиент для банка.
- Если состоите в браке, то можно взять ипотеку на супругу/а с хорошей кредитной историей. Иногда для этого даже #брачный договор не нужен, только согласие супруги/а на сделку;
- Ипотека на родственника оформляется, когда все остальное не подходит. На нашей практике часто родные помогают своей семье. Вы оплачиваете ипотеку, но ипотека на них;
- Рассрочка. У некоторых застройщиков есть рассрочка на 7 лет. Стоимость квартиры немного выше, чем при оплате с ипотекой, поэтому это скорее последняя возможность приобрести собственное жилье.
Кстати, в июне и июле акция: приведи друга на покупку в новостройке, получи 15 000₽🎁
Если остались вопросы
На любом этапе вы можете провести онлайн-чат с менеджером. Поможем определиться с выбором недвижимости, получить одобрение по ипотеке, и подписать договор напрямую у выбранного вами застройщика без комиссии.